3-Zimmer-Wohnung in Haibach mit Balkon und Gartennutzung

Dachgeschoss zur Miete in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63808

Kaltmiete

1.190 € /Mon.

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

großzügiger Wohn-/Essbereich mit
integrierter Einbauküche (50 € mtl.),
Speisekammer sowie
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Büro / Ankleide
modernes Tageslichtbadezimmer mit extra großer, bodengleicher Dusche
praktischer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort.

In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Zusätzlich sorgen stilvolle Deckenspots – mit Ausnahme des Schlaf- und Kinderzimmers – für eine angenehme Beleuchtung und ein modernes Wohnambiente.

Ein Satelliten- sowie Glasfaseranschluss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Mitbenutzung des wunderschön angelegten Gartens, welcher regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Auch das Treppenhaus wird fortlaufend durch eine Reinigungsfirma sauber gehalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz sowie die Mitbenutzung der Waschküche.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Grünmorsbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Haibach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Haibach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt in kurzer Zeit. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B26 sowie die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Orte.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle sowie offene Raumgestaltung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit - integrierter Einbauküche (50 € mtl.), - Speisekammer sowie - Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Büro / Ankleide - modernes Tageslichtbadezimmer mit extra großer, bodengleicher Dusche - praktischer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche Ausstattung Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Zusätzlich sorgen stilvolle Deckenspots – mit Ausnahme des Schlaf- und Kinderzimmers – für eine angenehme Beleuchtung und ein modernes Wohnambiente. Ein Satelliten- sowie Glasfaseranschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Mitbenutzung des wunderschön angelegten Gartens, welcher regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Auch das Treppenhaus wird fortlaufend durch eine Reinigungsfirma sauber gehalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz sowie die Mitbenutzung der Waschküche. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Grünmorsbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Haibach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Haibach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt in kurzer Zeit. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B26 sowie die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Orte. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.190 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (238 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (357 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

3-Zimmer-Wohnung in Haibach mit Balkon und Gartennutzung

Beschreibung

Ausstattung