Viel Platz für den Alltag: 4,5-Zimmer-Wohnung in Aichwald
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73773
Kaufpreis
445.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.120 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 108 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie aus dem Jahr 1971 wurde zuletzt 2026 modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein großzügiger Schnitt sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch den Zugang zu einem Balkon sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten ergänzt wird. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ein Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC, was den täglichen Komfort unterstreicht. Geheizt wird über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aichwald in der Seestraße. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die Lage im Landkreis Esslingen sind umliegende Städte und das Umland gut erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
445.000 €