Penthouse-Rohdiamant in Hof: Aufzug & 35 m² Dachterrasse mit Traumblick, zum Selbergestalten

Penthouse zum Kauf in Hof, Bayern · 95030

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

188 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Weitblick ist ein Traum

Diese außergewöhnliche Penthouse Maisonette bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Objekt befindet sich in einem 1971/1972 erbauten Gebäude (71 Einheiten) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Im Jahr 1995 wurde die ehemalige Swimmingpool-Ebene mit behördlicher Genehmigung in diese großzügige Penthouse-Wohnung umgewandelt. Die Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der gigantische, ca. 107 m² große Hauptwohnbereich ist aktuell mit Holz verkleidet und durch eine Holztrennwand in zwei Räume unterteilt. Einige Wände gefliest und teilweise überklebt. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Basis für ein modernes, offenes Loft-Konzept! Die ca. 35 m² große Dachterrasse (in der Gesamtfläche von ca. 188 m² enthalten) belohnt Sie mit einem unvergleichlichen Blick über ganz Hof. Nutzbare Terrassenfläche tatsächlich rund ca. 70m².

Ausstattung kleine Dachkammer als Abstellraum (aber kein Kellerraum), dafür Stauraum unter dem Pool

Lage Mitten im Ortskern von Hof gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Stadt Hof im Herzen Oberfrankens bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen hier besonders alltagstauglich. Das Stadtzentrum von Hof mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, sodass auch eine autofreie Mobilität problemlos möglich ist. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn sowie der Bahnhof Hof eine ideale Ausgangsbasis für Reisen in alle Richtungen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft Oberfrankens mit ihren Wäldern, Flüssen und Erholungsgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnadresse vereint somit städtischen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre und stellt eine attraktive Adresse für alle dar, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Sonstiges Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 252,07€ im Monat und für die Erhaltungsrücklage 172,18€ im Monat. (Stand Juli 2026). Davon sind die umlagefähigen Kostenanteile 2741,86€ im Jahr. Nicht umlagefähig 215,70€ im Jahr.

Mehrere Alu-Fenster defekt (Versicherungsschaden wird noch behoben). Mehrere Alu-Fenster im Wohnzimmer blind, d.h. Glastausch erforderlich.

Objektbeschreibung Der Weitblick ist ein Traum Diese außergewöhnliche Penthouse Maisonette bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Objekt befindet sich in einem 1971/1972 erbauten Gebäude (71 Einheiten) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Im Jahr 1995 wurde die ehemalige Swimmingpool-Ebene mit behördlicher Genehmigung in diese großzügige Penthouse-Wohnung umgewandelt. Die Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der gigantische, ca. 107 m² große Hauptwohnbereich ist aktuell mit Holz verkleidet und durch eine Holztrennwand in zwei Räume unterteilt. Einige Wände gefliest und teilweise überklebt. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Basis für ein modernes, offenes Loft-Konzept! Die ca. 35 m² große Dachterrasse (in der Gesamtfläche von ca. 188 m² enthalten) belohnt Sie mit einem unvergleichlichen Blick über ganz Hof. Nutzbare Terrassenfläche tatsächlich rund ca. 70m². Ausstattung kleine Dachkammer als Abstellraum (aber kein Kellerraum), dafür Stauraum unter dem Pool Lage Mitten im Ortskern von Hof gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Stadt Hof im Herzen Oberfrankens bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen hier besonders alltagstauglich. Das Stadtzentrum von Hof mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, sodass auch eine autofreie Mobilität problemlos möglich ist. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn sowie der Bahnhof Hof eine ideale Ausgangsbasis für Reisen in alle Richtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft Oberfrankens mit ihren Wäldern, Flüssen und Erholungsgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnadresse vereint somit städtischen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre und stellt eine attraktive Adresse für alle dar, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Sonstiges Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 252,07€ im Monat und für die Erhaltungsrücklage 172,18€ im Monat. (Stand Juli 2026). Davon sind die umlagefähigen Kostenanteile 2741,86€ im Jahr. Nicht umlagefähig 215,70€ im Jahr. Mehrere Alu-Fenster defekt (Versicherungsschaden wird noch behoben). Mehrere Alu-Fenster im Wohnzimmer blind, d.h. Glastausch erforderlich.