Charmante Eigentumswohnung Mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46286

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.773 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen äußerst familienfreundlichen Grundriss: Wohnzimmer: ca. 30,97 m2 Esszimmer: ca. 8,77 m2 Küche: ca. 8,16 m2 Elternschlafzimmer: ca. 15,86 m2 Kinderzimmer 1: ca. 10,96 m2 Kinderzimmer 2: ca. 9,45 m2 Diele: ca. 5,93 m2 Flur: ca. 10,32 m2 Bad: ca. 6,81 m2 WC: ca. 1,63 m2 Abstellraum: ca. 1,13 m2 Gesamtwohnfläche: ca. 109,69 m2 zzgl. Terrasse. Der Wohnungsgrundriss zeigt eine optimale Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Highlights der Immobilie

ca. 110 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Sonnige Terrasse
Separate Küche
Tageslichtbad + separates WC
Eigener Kellerraum
Separate Garage möglich
Ruhige Wohnlage in Dorsten-Wulfen Ideal - für Familien oder Kapitalanleger

Ausstattung Die Wohnung wurde solide gebaut und verfügt unter anderem über:

massive Bauweise
Stahlbetondecken
Wärmedämmung
Kunststoff-/Isolierfenster Elektro-- Fußbodenspeicherheizung geflieste - Sanitärbereiche
Teppich- und Fliesenböden gepflegte Außenanlagen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage Die Wohnung befindet sich in Dorsten-Wulfen, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl die Innenstadt von Dorsten als auch umliegende Städte sind schnell erreichbar.

Sonstiges Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Dorsten-Wulfen überzeugt mit ca. 110 m2 Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse sowie einer separaten Garage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein ein. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen äußerst familienfreundlichen Grundriss: Wohnzimmer: ca. 30,97 m2 Esszimmer: ca. 8,77 m2 Küche: ca. 8,16 m2 Elternschlafzimmer: ca. 15,86 m2 Kinderzimmer 1: ca. 10,96 m2 Kinderzimmer 2: ca. 9,45 m2 Diele: ca. 5,93 m2 Flur: ca. 10,32 m2 Bad: ca. 6,81 m2 WC: ca. 1,63 m2 Abstellraum: ca. 1,13 m2 Gesamtwohnfläche: ca. 109,69 m2 zzgl. Terrasse. Der Wohnungsgrundriss zeigt eine optimale Aufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Highlights der Immobilie - ca. 110 m2 Wohnfläche - 4 Zimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Sonnige Terrasse - Separate Küche - Tageslichtbad + separates WC - Eigener Kellerraum - Separate Garage möglich - Ruhige Wohnlage in Dorsten-Wulfen Ideal - für Familien oder Kapitalanleger Ausstattung Die Wohnung wurde solide gebaut und verfügt unter anderem über: - massive Bauweise - Stahlbetondecken - Wärmedämmung - Kunststoff-/Isolierfenster Elektro-- Fußbodenspeicherheizung geflieste - Sanitärbereiche - Teppich- und Fliesenböden gepflegte Außenanlagen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung befindet sich in Dorsten-Wulfen, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl die Innenstadt von Dorsten als auch umliegende Städte sind schnell erreichbar. Sonstiges Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Eigentumswohnung Mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung