Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Westhagen mit viel Potenzial in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

99.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.207 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Separate Küche mit Essbereich
Badezimmer + separates WC
Fahrstuhl
Kellerraum vorhanden
Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

Lage Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Westhagen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien in Richtung Stadtzentrum und Bahnhof, sind fußläufig erreichbar. Westhagen zeichnet sich durch seine Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten aus – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind zentrale Einrichtungen wie das Stadtzentrum, das VW-Werk und weitere Arbeitsplätze schnell mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers)

Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Westhagen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Gelegen in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume gut zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort zum Entspannen mit Blick ins Umfeld. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und grenzt direkt an die Diele die durch ihre hervoragende Größe sehr gut als Essbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optinal besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage hinzuzuerwerben. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Separate Küche mit Essbereich - Badezimmer + separates WC - Fahrstuhl - Kellerraum vorhanden - Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung Lage Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Westhagen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien in Richtung Stadtzentrum und Bahnhof, sind fußläufig erreichbar. Westhagen zeichnet sich durch seine Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten aus – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind zentrale Einrichtungen wie das Stadtzentrum, das VW-Werk und weitere Arbeitsplätze schnell mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers (Eigentümers) Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.