Geräumige ETW in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt wurde vor Kurzem vollständig ausgeräumt und steht leer zur Verfügung.

Ausstattung & Details: • 4 Zimmer • 1. Obergeschoss • Balkon • Fernwärme • Baujahr: 1959 • Fenster modernisiert: o Wohnzimmer (1996) o Schlafzimmer (2000) o Küche & Bad (2004) o Kinderzimmer (2006) • 2 großzügige Kellerräume

Kosten: • Hausgeld: 255,– € monatlich • Rücklagen: 149,– € monatlich

Ein im Schlafzimmer festgestellter Schimmelbefall wird derzeit fachgerecht beseitigt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und eine solide Bausubstanz legen.

Lage Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 125.961 ist Wolfsburg eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Klieversberg, ca. 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in der Nähe, darunter eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in fußläufiger Entfernung einen Zahnarzt, eine Orthopädie und eine Arbeitsmedizin, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung ist in Wolfsburg vielfältig. Ein Kunstzentrum, ein Zoo und ein Theater bieten kulturelle Highlights, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und eine Zugstation ca. 2,7 km entfernt bieten eine gute Verkehrsanbindung. Unsere Etagenwohnung im Herzen von Wolfsburg ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit zu verbinden.

Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Objektbeschreibung !!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Objekt wurde vor Kurzem vollständig ausgeräumt und steht leer zur Verfügung. Ausstattung & Details: • 4 Zimmer • 1. Obergeschoss • Balkon • Fernwärme • Baujahr: 1959 • Fenster modernisiert: o Wohnzimmer (1996) o Schlafzimmer (2000) o Küche & Bad (2004) o Kinderzimmer (2006) • 2 großzügige Kellerräume Kosten: • Hausgeld: 255,– € monatlich • Rücklagen: 149,– € monatlich Ein im Schlafzimmer festgestellter Schimmelbefall wird derzeit fachgerecht beseitigt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und eine solide Bausubstanz legen. Lage Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 125.961 ist Wolfsburg eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Unsere Etagenwohnung im Stadtteil Klieversberg, ca. 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in der Nähe, darunter eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Umgebung bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in fußläufiger Entfernung einen Zahnarzt, eine Orthopädie und eine Arbeitsmedizin, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung ist in Wolfsburg vielfältig. Ein Kunstzentrum, ein Zoo und ein Theater bieten kulturelle Highlights, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie nach Erholung suchen, gibt es zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und eine Zugstation ca. 2,7 km entfernt bieten eine gute Verkehrsanbindung. Unsere Etagenwohnung im Herzen von Wolfsburg ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit zu verbinden. Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig