Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und Stellplatz in Obersendling

Etagenwohnung zur Miete in München, Bayern · 81379

Kaltmiete

1.590 € /Mon.

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 79 m² einen durchdachten, alltagstauglichen Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Darüber hinaus kann die gepflegte gemeinschaftliche Gartenanlage mit Spielplatz mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht zusätzlich ein Duplex-Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine 2er-WG. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Der Bezug ist ab dem 1. September 2026 gewünscht. Die Wohnung ist unmöbliert.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in München-Obersendling. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Isar und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U3, die S-Bahnlinie S7 sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Paare, Familien und WGs, die eine gute Verkehrsanbindung mit hoher Alltagstauglichkeit und Freizeitwert verbinden möchten.

Sonstiges Eine vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, eine Waschmaschine, sowie ein Einbauschrank in einem der 2 Schlafzimmer sind ebenfalls enthalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 79 m² einen durchdachten, alltagstauglichen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Darüber hinaus kann die gepflegte gemeinschaftliche Gartenanlage mit Spielplatz mitgenutzt werden. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht zusätzlich ein Duplex-Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine 2er-WG. Haustiere sind nach Absprache möglich. Der Bezug ist ab dem 1. September 2026 gewünscht. Die Wohnung ist unmöbliert. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in München-Obersendling. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Isar und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten. Gleichzeitig ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U3, die S-Bahnlinie S7 sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Paare, Familien und WGs, die eine gute Verkehrsanbindung mit hoher Alltagstauglichkeit und Freizeitwert verbinden möchten. Sonstiges Eine vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, eine Waschmaschine, sowie ein Einbauschrank in einem der 2 Schlafzimmer sind ebenfalls enthalten.