Ruhe, Sonne, kurze Wege - kann man mehr wollen?

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40721

Kaufpreis

199.800 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkon in ruhiger Wohnlage von Hilden.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes und hat einen schönen Blick in die benachbarte Grünanlage.

Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege, die Wohnung ist bereits frei.

Ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauszugangs ist ein weiterer Pluspunkt.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung Einige Ausstattungsdetails:

Massive, konventionelle Bauweise
Gas-Zentralheizung
Warmwasser für elektronischen Durchlauferhitzer
Kunststofffenster (weiß) mit Doppelverglasung (teilweise 2020/2023 erneuert)
Große Fenster-/Türelemente in den drei Räumen, jeweils mit Zugang zum Balkon
Elektrische Rollläden wurden 2022 nachgerüstet (System Somfy mit Fernbedienung)
Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch und Hänge-WC
Großer Balkon nach Südwesten
Diele mit Garderoben-/Abstellbereich
Parkett-, Laminat bzw. Fliesenboden (in Küche und Bad)
Gegensprechanlage
etc.

Durch nichttragende Innenwände sind Veränderungen des Grundrisses (z.B. eine offene Küche) problemlos möglich.

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Zusätzliche Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Trocken- und Fahrradraum sind zusätzlich vorhanden.

Lage Ruhige Wohnlage im Bereich einer Tempo-30-Zone, zum Haus als Stichstraße angelegt.

Die Wohnung liegt zur sonnigen Südwestseite und ist durch die großen Fenster-/Türelemente in allen drei Wohn-/Schlafräumen sehr hell.

Direkt nebenan befindet sich eine gepflegte Grünanlage.

Die Hildener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Discounter sind nur ca. 2 km entfernt.

Zum Bahnhof Hilden (S-Bahn) sind es ca. 1,8 km.

Ideale Grünanbindung für diverse Freizeitaktivitäten, zum Elbsee und dem Unterbacher See sind es nur ca. 2 bzw. 3 km.

Sonstiges Nähere Informationen (ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Grundriß etc.) übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir bitten ausdrücklich um Kontaktaufnahme über dieses Portal bzw. per Mail unter Nennung Ihrer kompletten Personalien (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zu den angebotenen Immobilien geben können. Vielen Dank.

Unterbreiten Sie keine Preisvorschläge, wir nutzen diese Funktion von Immobilienscout nicht und übersenden dann grundsätzlich eine Absage.

Objektbeschreibung Praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkon in ruhiger Wohnlage von Hilden. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes und hat einen schönen Blick in die benachbarte Grünanlage. Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege, die Wohnung ist bereits frei. Ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauszugangs ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ausstattung Einige Ausstattungsdetails: - Massive, konventionelle Bauweise - Gas-Zentralheizung - Warmwasser für elektronischen Durchlauferhitzer - Kunststofffenster (weiß) mit Doppelverglasung (teilweise 2020/2023 erneuert) - Große Fenster-/Türelemente in den drei Räumen, jeweils mit Zugang zum Balkon - Elektrische Rollläden wurden 2022 nachgerüstet (System Somfy mit Fernbedienung) - Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch und Hänge-WC - Großer Balkon nach Südwesten - Diele mit Garderoben-/Abstellbereich - Parkett-, Laminat bzw. Fliesenboden (in Küche und Bad) - Gegensprechanlage - etc. Durch nichttragende Innenwände sind Veränderungen des Grundrisses (z.B. eine offene Küche) problemlos möglich. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Zusätzliche Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Trocken- und Fahrradraum sind zusätzlich vorhanden. Lage Ruhige Wohnlage im Bereich einer Tempo-30-Zone, zum Haus als Stichstraße angelegt. Die Wohnung liegt zur sonnigen Südwestseite und ist durch die großen Fenster-/Türelemente in allen drei Wohn-/Schlafräumen sehr hell. Direkt nebenan befindet sich eine gepflegte Grünanlage. Die Hildener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Discounter sind nur ca. 2 km entfernt. Zum Bahnhof Hilden (S-Bahn) sind es ca. 1,8 km. Ideale Grünanbindung für diverse Freizeitaktivitäten, zum Elbsee und dem Unterbacher See sind es nur ca. 2 bzw. 3 km. Sonstiges Nähere Informationen (ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Grundriß etc.) übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir bitten ausdrücklich um Kontaktaufnahme über dieses Portal bzw. per Mail unter Nennung Ihrer kompletten Personalien (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zu den angebotenen Immobilien geben können. Vielen Dank. Unterbreiten Sie keine Preisvorschläge, wir nutzen diese Funktion von Immobilienscout nicht und übersenden dann grundsätzlich eine Absage.