Laura Garcia Immobilien-2-Zi./Küche(EBK)/voll Möbliert/Gartenmitbenutzung/Stellplatz/8.400,00 Kaltmi

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.980 €

pro m²

Beschreibung

*Die präsentierten Abbildungen beziehen sich auf eine Vergleichswohnung

Ausstattung Laminat Böden, Bad saniert, Einbauküche (Okt. 2019), Isolierverglasung, Stellplatz im Hof, Gartenmitbenutzung und voll möbliert.

Lage Aachen-Eilendorf

Sonstiges Beim Kauf können die Möbel und die EBK als Mobiliar deklariert werden. Es ist in der Eigentümerversammlung angesprochen worden, die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem gesamten Flachdach, was zu kompletter Eigenversorgung führen würde, durchzuführen und evtl. die Verkleidung des Treppenhausturms mit Wärmedämmverbundsystem auszustatten. Diese und andere Maßnahmen werden zu einer Aufwertung des Objektes führen. Vom Hausgeld (153,98) liegt der Anteil an Rücklagen bei 50,50 Euro p.M.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist voll möbliert und komplett saniert (auch das Bad). Z. Zt. ist die Wohnung seit Okt. 2019 durchgehend und regelmäßig für mtl. 750 Euro kalt und 120,00 Euro NK vermietet. Die Miete kommt stets pünktlich. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Es ist geplant die Fassade des Treppenhauses neu zu dämmen und das (Flach-) Dach mit Photovoltaik auszustatten, wodurch mindestens die eigene Energieversorgung des Hauses gewährleistet wäre. *Die präsentierten Abbildungen beziehen sich auf eine Vergleichswohnung Ausstattung Laminat Böden, Bad saniert, Einbauküche (Okt. 2019), Isolierverglasung, Stellplatz im Hof, Gartenmitbenutzung und voll möbliert. Lage Aachen-Eilendorf Sonstiges Beim Kauf können die Möbel und die EBK als Mobiliar deklariert werden. Es ist in der Eigentümerversammlung angesprochen worden, die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem gesamten Flachdach, was zu kompletter Eigenversorgung führen würde, durchzuführen und evtl. die Verkleidung des Treppenhausturms mit Wärmedämmverbundsystem auszustatten. Diese und andere Maßnahmen werden zu einer Aufwertung des Objektes führen. Vom Hausgeld (153,98) liegt der Anteil an Rücklagen bei 50,50 Euro p.M.