Bezugsfertige 2-Zi-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72649

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63,47m² Wohnfläche bei Morfis Immobilien zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien aus dem Baujahr 1991 und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag.

Die hochwertige Einbauküche inklusive Bosch-Markenelektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und hatte einen Neupreis von ca. 7.000 €.

Die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde unter anderem ein neuer Laminatboden in heller Eichenoptik verlegt, die Wände neu tapeziert sowie die Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Im Juli 2026 wurde die Wohnung zudem frisch gestrichen und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein separater Kellerraum mit Stromanschluss, Beleuchtung und Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse. Dank der hochwertigen Ausstattung und der bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hier können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung •⁠2-Zimmer-Erdgeschosswohnung •⁠ca. 63,47m² Wohnfläche •⁠Terrasse •⁠Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien (Baujahr 1991) •⁠Öl-Zentralheizung •⁠Neuer Laminatboden in heller Eichenoptik •⁠Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne •⁠Hochwertige Einbauküche inklusive Bosch-Markenelektrogeräten (Neupreis ca. 7.000 €) •⁠Renovierung vor ca. 5 Jahren •⁠Frisch gestrichen im Juli 2026 •⁠Sofort bezugsfertig •⁠Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) •⁠Separater Kellerraum mit Stromanschluss, Beleuchtung und Fenster •⁠Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Brunnenstraße in 72649 Wolfschlugen. Die Gemeinde erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Umgebung, der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Anbindung großer Beliebtheit. Wolfschlugen liegt zwischen Nürtingen, Esslingen und Stuttgart und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt in Wolfschlugen. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Nürtingen und den umliegenden Städten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B313 sowie die Autobahn A8 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Esslingen, Nürtingen, Reutlingen und zum Flughafen Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinien 74 und 120 des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben machen Wolfschlugen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63,47m² Wohnfläche bei Morfis Immobilien zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien aus dem Baujahr 1991 und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche inklusive Bosch-Markenelektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und hatte einen Neupreis von ca. 7.000 €. Die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde unter anderem ein neuer Laminatboden in heller Eichenoptik verlegt, die Wände neu tapeziert sowie die Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Im Juli 2026 wurde die Wohnung zudem frisch gestrichen und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein separater Kellerraum mit Stromanschluss, Beleuchtung und Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse. Dank der hochwertigen Ausstattung und der bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hier können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung •⁠2-Zimmer-Erdgeschosswohnung •⁠ca. 63,47m² Wohnfläche •⁠Terrasse •⁠Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien (Baujahr 1991) •⁠Öl-Zentralheizung •⁠Neuer Laminatboden in heller Eichenoptik •⁠Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne •⁠Hochwertige Einbauküche inklusive Bosch-Markenelektrogeräten (Neupreis ca. 7.000 €) •⁠Renovierung vor ca. 5 Jahren •⁠Frisch gestrichen im Juli 2026 •⁠Sofort bezugsfertig •⁠Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) •⁠Separater Kellerraum mit Stromanschluss, Beleuchtung und Fenster •⁠Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Brunnenstraße in 72649 Wolfschlugen. Die Gemeinde erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Umgebung, der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Anbindung großer Beliebtheit. Wolfschlugen liegt zwischen Nürtingen, Esslingen und Stuttgart und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt in Wolfschlugen. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Nürtingen und den umliegenden Städten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B313 sowie die Autobahn A8 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Esslingen, Nürtingen, Reutlingen und zum Flughafen Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinien 74 und 120 des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben machen Wolfschlugen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.