Charmante 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Haarzopf
Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45149
Kaufpreis
210.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.838 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Essen-Haarzopf. Zur ETG gehören 6 Parteien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen großen Sonnen-Balkon, der vor 4 Jahren saniert wurde; eine Einbau-Küche und ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren saniert. Im Wohn-, Schlaf- und Arbeits-zimmer liegt Parkettboden. Dieser müsste ggf. abgeschliffen werden. Das Arbeitszimmer eignet sich jedoch nicht als Kinderzimmer.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht des großen Spitzbodens. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Die Gaszentralheizung wurde vor 4 Jahren erneuert. Die neue Haarzopfer Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Lage
Haarzopf ist ein charmantes Viertel in Essen-West mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Das Viertel gilt als sicher und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was es besonders für junge Familien attraktiv macht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €