Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72663

Kaufpreis

234.000 €

3.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.343 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnräume verfügen über Fenster und wirken dadurch hell und freundlich. Zusätzlichen Stauraum bieten Keller und Dachboden. Ein Außenstellplatz ist inklusive. Größere Renovierungen am Gebäude waren das Dach 2014 und die Fassade 2016. 2019 wurde ein neuer Vinyl Boden in allen Schlaf- und Wohnräumen verlegt. Die Ölzentralheizung, welcher mit einer Partei geteilt wird, hat 2019 einen neuen Brenner bekommen.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, es findet schon der Umzug statt. Ein erweitertes Exposé mit allen Kennzahlen, Wirtschaftsplänen, Abrechnungen und Protokollen gibt es vor Ort zur Besichtigung oder im Nachgang per Mail.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (5% erwartete Mietrendite). Kontakt (während der Plus-Sperre) gerne an 07022 6049988 oder danach per Mail. Bitte keine Makler-Anfragen.

Ausstattung Öl-Zentralheizung, Wintergarten, Einbauküche, Vinyl-Boden, Keller, Dachboden, Waschküche

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Großbettlingen, einer beliebten Gemeinde, die durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur überzeugt.

Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der Natur sind direkt vor der Haustür möglich.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die nahegelegenen Städte Nürtingen, Metzingen und Esslingen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Stuttgart. Auch die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit zu erreichen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende besonders attraktiv macht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Großbettlingen vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektbeschreibung Attraktive, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten welcher als Ess- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. hochwertiger Miele-Geräte (Herd, Backofen, Spülmaschine). Das Badezimmer ist gepflegt und mit Badewanne sowie Duschmöglichkeit ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Fenster und wirken dadurch hell und freundlich. Zusätzlichen Stauraum bieten Keller und Dachboden. Ein Außenstellplatz ist inklusive. Größere Renovierungen am Gebäude waren das Dach 2014 und die Fassade 2016. 2019 wurde ein neuer Vinyl Boden in allen Schlaf- und Wohnräumen verlegt. Die Ölzentralheizung, welcher mit einer Partei geteilt wird, hat 2019 einen neuen Brenner bekommen. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, es findet schon der Umzug statt. Ein erweitertes Exposé mit allen Kennzahlen, Wirtschaftsplänen, Abrechnungen und Protokollen gibt es vor Ort zur Besichtigung oder im Nachgang per Mail. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (5% erwartete Mietrendite). Kontakt (während der Plus-Sperre) gerne an 07022 6049988 oder danach per Mail. Bitte keine Makler-Anfragen. Ausstattung Öl-Zentralheizung, Wintergarten, Einbauküche, Vinyl-Boden, Keller, Dachboden, Waschküche Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Großbettlingen, einer beliebten Gemeinde, die durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur überzeugt. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die nahegelegenen Städte Nürtingen, Metzingen und Esslingen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Stuttgart. Auch die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit zu erreichen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende besonders attraktiv macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Großbettlingen vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte.