Renovierte 3-Zimmer-Wohnung (24) mit Balkon in Bonn (Auerberg)

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53117

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Äußerst gepflegte Wohnanlage mit 51 Einheiten und 12 PKW-Außenstellplätzen in ruhiger Umgebung von Bonn-Auerberg, Pariser Straße 51.

Das 2.839 qm große Grundstück verfügt über einen beeindruckenden, alten Baubestand.

Weitere Informationen und den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor einer Besichtigungsanfrage ausführlich durch die bekanntgegebene Anschrift, die vorhandenen Bilder und Grundrisse zu informieren.

Ausstattung Die klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 24 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 75,84 qm Wohnfläche und einen Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
Rolläden
sep. Abstellraum im Keller
hell verfliestes Badezimmer
Malerarbeiten (Wände, Decken)
neuer Laminat-Fußbodenbelag

Ein abschließbarer PKW-Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis in Höhe von 6.000 EUR erworben werden.

Lage Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 5 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. In 5 Gehminuten ist der Rhein in Graurheindorf erreichbar. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Bäcker, DM, etc.) sind in 5 Minuten Fussweg zu erreichen. Die Haltestelle Auerberg-Mitte ist in unmittelbarer Nähe und zur AB 555 sind es ca. 3 Minuten Fahrzeit. Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.

Sonstiges Der Verkaufspreis in Höhe von 269.900 EUR (3.559 EUR / qm Wohnfläche) stellt eine faire Verhandlungsbasis dar.

Das von ImmoScout 24 ermittelte Preisspektrum liegt zwischen 2.750 EUR - 5.100 EUR / qm (Mittelwert: 3.925 EUR).

Der Eigentümer hat uns die Schlüssel für die Immobilie anvertraut, so dass ein Besichtigungstermin jederzeit mit uns vereinbart werden kann.

Objektbeschreibung Äußerst gepflegte Wohnanlage mit 51 Einheiten und 12 PKW-Außenstellplätzen in ruhiger Umgebung von Bonn-Auerberg, Pariser Straße 51. Das 2.839 qm große Grundstück verfügt über einen beeindruckenden, alten Baubestand. Weitere Informationen und den aktuellen Verkaufsstand entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor einer Besichtigungsanfrage ausführlich durch die bekanntgegebene Anschrift, die vorhandenen Bilder und Grundrisse zu informieren. Ausstattung Die klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 24 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 75,84 qm Wohnfläche und einen Balkon. Weitere Ausstattungsmerkmale: - isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) - Rolläden - sep. Abstellraum im Keller - hell verfliestes Badezimmer - Malerarbeiten (Wände, Decken) - neuer Laminat-Fußbodenbelag Ein abschließbarer PKW-Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis in Höhe von 6.000 EUR erworben werden. Lage Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 5 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. In 5 Gehminuten ist der Rhein in Graurheindorf erreichbar. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Bäcker, DM, etc.) sind in 5 Minuten Fussweg zu erreichen. Die Haltestelle Auerberg-Mitte ist in unmittelbarer Nähe und zur AB 555 sind es ca. 3 Minuten Fahrzeit. Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling. Sonstiges Der Verkaufspreis in Höhe von 269.900 EUR (3.559 EUR / qm Wohnfläche) stellt eine faire Verhandlungsbasis dar. Das von ImmoScout 24 ermittelte Preisspektrum liegt zwischen 2.750 EUR - 5.100 EUR / qm (Mittelwert: 3.925 EUR). Der Eigentümer hat uns die Schlüssel für die Immobilie anvertraut, so dass ein Besichtigungstermin jederzeit mit uns vereinbart werden kann.