Seltene Chance: Provisionsfreies Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Köln-Blumenberg

Reiheneckhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50765

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

4.508 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI!

Dieses moderne und familienfreundliche Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Blumenberg vereint durchdachte Architektur, großzügigen Wohnraum und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer, und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten in Westausrichtung.

Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – perfekt für den Alltag mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt – inklusive eigener Duschmöglichkeit.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Die Kombination aus ruhiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und guter Anbindung an die Kölner Innenstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kölner Stadtteil Köln-Blumenberg – einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Norden von Köln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnen, insbesondere für Familien mit Kindern.

Blumenberg überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Weitläufige Grünflächen sowie Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Fühlinger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A57 sowie den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig sind umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte der Region bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Dies unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit und Attraktivität dieses Wohnstandorts.

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Dieses moderne und familienfreundliche Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Blumenberg vereint durchdachte Architektur, großzügigen Wohnraum und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer, und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten in Westausrichtung. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – perfekt für den Alltag mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt – inklusive eigener Duschmöglichkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die Kombination aus ruhiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und guter Anbindung an die Kölner Innenstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kölner Stadtteil Köln-Blumenberg – einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Norden von Köln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnen, insbesondere für Familien mit Kindern. Blumenberg überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Weitläufige Grünflächen sowie Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Fühlinger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A57 sowie den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig sind umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte der Region bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Dies unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit und Attraktivität dieses Wohnstandorts.