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1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

110.000 €

1

Zimmer

1

Bad

35 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Besondere kleine 1 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und kleinem Bad mit Dusche. Im Moment noch im Renovierungs-Zustand. Neu Sanierung; Vinylboden wird verlegt, Küche wird neu eingebaut und das Bad renoviert. Dazu ein sehr schöner Balkon mit toller Aussicht. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie eine Stellplatz vor dem Haus. Das ganze in perfekter Wohnlage oberhalb des Kurzentrums, in einer Sackgasse in ruhiger Lage. Ausstattung * Wohnung wird im Moment neu saniert * Vinylboden * doppeltverglaste Holzfenster * Rauputz * Küche neu * Bad wird erneuert * Stellplatz vor dem Haus * kleiner Abstellraum Lage Oberhalb des Kurzentrums mit toller Aussicht gelegen. Ruhige Lage, da Sackgasse, Bad Urach am Rande der Schwäbischen Alb. Landesgartenschau 2027. Ausflugsziele vor Ort; Burgruine, Wasserfall Gute Einkaufsmöglichkeiten. Gute Bus und Bahnverbindungen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1987 Treppe nach unten ins 1. Erdgeschoss, 3 Etagen, Eingang im Obergeschoss, 5 Wohneinheiten im Haus, 2 Wohnblocks Wohnung + Stellplatz Nr.5

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

110.000 €

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