Sofort frei : 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und eigener Garage.

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich schafft.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Arbeits-oder Gästezimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Im Flur befindet sich ein zusätzliches Gäste WC.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine komfortable Gestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung leerstehend ist und sich somit ideal zur Eigennutzung eignet. Ohne bestehende Mietverhältnisse kann die Immobilie kurzfristig übernommen und nach eigenen Wünschen sowie individuellen Vorstellungen renoviert werden.

Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Eigentumswohnung mit großem Potenzial – sowohl für Selbstnutzer, die ihren Wohntraum realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Von den 489 € des Hausgelds fließen ca 170€ in die Erhaltungsrücklagen.

Ausstattung Ausstattung:

95 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Wohn-und Essbereich
Teppichböden
Badezimmer mit Dusche
Gäste WC
West Balkon mit Markise
Küche mit kleiner Abstellkammer
Waschkeller
Kellerabteil
Garagenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rembrandtweg 3 in 40724 Hilden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Landeshauptstädten Düsseldorf und Köln und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Mettmann. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungsflächen und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Hildener Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren des Rheinlands.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Angebot ! Bitte nutzen sie zur Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Wir werden uns dann telefonisch bei Ihnen melden !

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Arbeits-oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Im Flur befindet sich ein zusätzliches Gäste WC. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine komfortable Gestaltung nach individuellen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung leerstehend ist und sich somit ideal zur Eigennutzung eignet. Ohne bestehende Mietverhältnisse kann die Immobilie kurzfristig übernommen und nach eigenen Wünschen sowie individuellen Vorstellungen renoviert werden. Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Eigentumswohnung mit großem Potenzial – sowohl für Selbstnutzer, die ihren Wohntraum realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Von den 489 € des Hausgelds fließen ca 170€ in die Erhaltungsrücklagen. Ausstattung Ausstattung: - 95 m² - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Wohn-und Essbereich - Teppichböden - Badezimmer mit Dusche - Gäste WC - West Balkon mit Markise - Küche mit kleiner Abstellkammer - Waschkeller - Kellerabteil - Garagenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rembrandtweg 3 in 40724 Hilden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Landeshauptstädten Düsseldorf und Köln und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Mettmann. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Erholungsflächen und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Hildener Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren des Rheinlands. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Angebot ! Bitte nutzen sie zur Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Wir werden uns dann telefonisch bei Ihnen melden !