Blömker! Vermietete 3,5 Raum Wohnung in Gladbeck Zweckel!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45966

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr 2026 Heizkörper: Rippen- und Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.

Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fenster.

Lage Die Immobilie befindet sich in Gladbeck-Zweckel, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im nördlichen Gladbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer stabilen Nachbarschaft und guten Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Städte, und die Autobahnen A2, A31 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Zweckeler Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und gute Infrastruktur ideal verbindet.

Sonstiges Die Immobilie ist mit einer modernen Hybridheizung von Vaillant ausgestattet.

Sie kombiniert eine Wärmepumpe, die die Energie aus der Außenluft nutzt, mit einer Gastherme, die bei sehr kalten Temperaturen automatisch unterstützt.

So wird immer effizient und zuverlässig geheizt – mit niedrigen Energiekosten und einem hohen Anteil erneuerbarer Energie.

Der Energieausweis ist noch nicht erneuert worden und spiegelt die Daten der alten Heizung wider.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 299,00 €.

Die Wohnung ist aktuell in einem ungekündigtem Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.02.2026 450,00 €.

Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ausstattung Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr 2026 Heizkörper: Rippen- und Plattenheizkörper. Kunststoff-Thermofenster in weiß. Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fenster. Lage Die Immobilie befindet sich in Gladbeck-Zweckel, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im nördlichen Gladbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer stabilen Nachbarschaft und guten Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Städte, und die Autobahnen A2, A31 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Zweckeler Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und gute Infrastruktur ideal verbindet. Sonstiges Die Immobilie ist mit einer modernen Hybridheizung von Vaillant ausgestattet. Sie kombiniert eine Wärmepumpe, die die Energie aus der Außenluft nutzt, mit einer Gastherme, die bei sehr kalten Temperaturen automatisch unterstützt. So wird immer effizient und zuverlässig geheizt – mit niedrigen Energiekosten und einem hohen Anteil erneuerbarer Energie. Der Energieausweis ist noch nicht erneuert worden und spiegelt die Daten der alten Heizung wider. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 299,00 €. Die Wohnung ist aktuell in einem ungekündigtem Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.02.2026 450,00 €.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.800 €): 590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.600 €): 524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.400 €): 459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 64 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blömker! Vermietete 3,5 Raum Wohnung in Gladbeck Zweckel!

Beschreibung

Ausstattung