Wohnen am Doll Eck – 4 Zimmer, 100m² über den Dächern von Monheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.200 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in das bestehende Stadtbild ein und umfasst insgesamt acht hochwertige Eigentumswohnungen sowie eine separat erschlossene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die klare Architektursprache, hochwertige Materialien und ein durchgängiges Gestaltungskonzept prägen den besonderen Charakter des Projekts.

Ein zentrales Element von DOLL ECK 8 ist der nachhaltige Anspruch. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einem extensiv begrünten Dach ausgestattet. Diese Maßnahmen sorgen für eine zukunftsfähige Bauweise und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und komfortabel über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Eine Garage im Haus bietet bequemes Parken direkt vor Ort und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Ausstattung DOLL ECK 8 bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohnerlebnis, das modernen Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Wohnambiente vereint. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um ein helles, freundliches und einladendes Zuhause zu schaffen.

Lichtdurchflutete Räume vermitteln Freiheit und Offenheit, die durch große Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht durchflutet werden.

Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügig gestaltete Grundrisse mit offenen Wohn-, Küchen- und Essbereichen aus. Diese offene Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei sind Qualität und der moderne Stil der Ausstattung in jeder Wohnung spürbar und sichtbar. Als Effizienzhaus 55 bietet unser Projekt nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch signifikante Energieeffizienz. Dies führt zu niedrigeren Heizkosten und dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach, kann grüner Strom gewonnen werden. Diese nachhaltige Bauweise ist nicht nur positiv für Ihre niedrigen Energiekosten, sondern auch für die Umwelt.

In DOLL ECK 8 finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der hohen Wohnkomfort, modernes Design und nachhaltige Bauweise vereint.

Ausstattung im Überblick • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Fußbodenheizung • Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in moderner Natursteinoptik in den Bädern • Spiegel über die gesamte Breite des Waschbeckens und WCs • Großzügige Ablagemöglichkeiten in den Bädern • Ebenerdige, großzügige Dusche • Hochwertige Sanitär-Objekte • Teilweise separate Gäste-WCs • Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung (im Abstellraum oder im Bad) • Elektrisch betriebene Rollläden für Dunkelheit und Sonnenschutz • Geräumiger Kellerraum • Effizienzhaus 55 sorgt für geringe Heizkosten • Photovoltaikanlage erzeugt grünen Strom • Fahrradkeller • Großzügiger Aufzug

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Monheim am Rhein, an der Adresse Alte Schulstraße 8, Ecke Krummstraße. Der Standort liegt zwischen Altstadt und Monheimer Mitte und gehört seit Jahrzehnten zum bekannten „Doll Eck“, einem identitätsstiftenden Punkt im Stadtgefüge. Der nahegelegene Schelenturm als Wahrzeichen der Stadt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Adresse.

Familienfreundliche Infrastruktur Mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Astrid-Lindgren-Grundschule ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. Kindertageseinrichtungen wie die Kita Altstadt sowie weitere städtische Kitas liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut mit dem Fahrrad oder mit ÖPNV erreichbar.

Gesundheit & Versorgung Der Gesundheitscampus Monheim am Rhein liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke, was eine hervorragende medizinische Nahversorgung gewährleistet. Einkaufen & Alltag Der beliebte Monheimer Wochenmarkt auf dem Rathausplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet frische regionale Produkte sowie eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Mobilität & ÖPNV Ein besonderes Highlight ist die Anbindung an den autonomen Busverkehr der Stadt Monheim: Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür am Schelmenturm. Der autonome Bus verbindet sowohl die Altstadt als auch die Monheimer Mitte komfortabel und kostenfrei miteinander und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Darüber hinaus bestehen sehr gute Anbindungen an den regionalen ÖPNV sowie an die Verkehrsachsen Richtung Düsseldorf und Köln.

Ein Standort, der alles bietet und in zentraler Lage Monheims besondere Lebensqualität jeden Tag spürbar macht.

Sonstiges Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht ein Stellplatz im Doppelparker in der hauseigenen Garage zur Verfügung, der optional erworben werden kann. So parken Sie Ihr Fahrzeug sicher, wettergeschützt und direkt im Haus. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 29.950 €.

Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin. Es lohnt sich!

Objektbeschreibung DOLL ECK 8 entsteht an der bekannten Ecke Alte Schulstraße / Krummstraße in zentraler Lage der Monheimer Mitte. Der Standort, bekannt als „Doll Eck“, verbindet historisch gewachsenes Umfeld mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität. Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in das bestehende Stadtbild ein und umfasst insgesamt acht hochwertige Eigentumswohnungen sowie eine separat erschlossene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die klare Architektursprache, hochwertige Materialien und ein durchgängiges Gestaltungskonzept prägen den besonderen Charakter des Projekts. Ein zentrales Element von DOLL ECK 8 ist der nachhaltige Anspruch. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einem extensiv begrünten Dach ausgestattet. Diese Maßnahmen sorgen für eine zukunftsfähige Bauweise und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und komfortabel über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Eine Garage im Haus bietet bequemes Parken direkt vor Ort und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Ausstattung DOLL ECK 8 bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohnerlebnis, das modernen Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Wohnambiente vereint. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um ein helles, freundliches und einladendes Zuhause zu schaffen. Lichtdurchflutete Räume vermitteln Freiheit und Offenheit, die durch große Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht durchflutet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügig gestaltete Grundrisse mit offenen Wohn-, Küchen- und Essbereichen aus. Diese offene Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei sind Qualität und der moderne Stil der Ausstattung in jeder Wohnung spürbar und sichtbar. Als Effizienzhaus 55 bietet unser Projekt nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch signifikante Energieeffizienz. Dies führt zu niedrigeren Heizkosten und dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach, kann grüner Strom gewonnen werden. Diese nachhaltige Bauweise ist nicht nur positiv für Ihre niedrigen Energiekosten, sondern auch für die Umwelt. In DOLL ECK 8 finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der hohen Wohnkomfort, modernes Design und nachhaltige Bauweise vereint. Ausstattung im Überblick • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Fußbodenheizung • Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in moderner Natursteinoptik in den Bädern • Spiegel über die gesamte Breite des Waschbeckens und WCs • Großzügige Ablagemöglichkeiten in den Bädern • Ebenerdige, großzügige Dusche • Hochwertige Sanitär-Objekte • Teilweise separate Gäste-WCs • Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung (im Abstellraum oder im Bad) • Elektrisch betriebene Rollläden für Dunkelheit und Sonnenschutz • Geräumiger Kellerraum • Effizienzhaus 55 sorgt für geringe Heizkosten • Photovoltaikanlage erzeugt grünen Strom • Fahrradkeller • Großzügiger Aufzug Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Monheim am Rhein, an der Adresse Alte Schulstraße 8, Ecke Krummstraße. Der Standort liegt zwischen Altstadt und Monheimer Mitte und gehört seit Jahrzehnten zum bekannten „Doll Eck“, einem identitätsstiftenden Punkt im Stadtgefüge. Der nahegelegene Schelenturm als Wahrzeichen der Stadt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Adresse. Familienfreundliche Infrastruktur Mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Astrid-Lindgren-Grundschule ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. Kindertageseinrichtungen wie die Kita Altstadt sowie weitere städtische Kitas liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut mit dem Fahrrad oder mit ÖPNV erreichbar. Gesundheit & Versorgung Der Gesundheitscampus Monheim am Rhein liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke, was eine hervorragende medizinische Nahversorgung gewährleistet. Einkaufen & Alltag Der beliebte Monheimer Wochenmarkt auf dem Rathausplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet frische regionale Produkte sowie eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Mobilität & ÖPNV Ein besonderes Highlight ist die Anbindung an den autonomen Busverkehr der Stadt Monheim: Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür am Schelmenturm. Der autonome Bus verbindet sowohl die Altstadt als auch die Monheimer Mitte komfortabel und kostenfrei miteinander und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Darüber hinaus bestehen sehr gute Anbindungen an den regionalen ÖPNV sowie an die Verkehrsachsen Richtung Düsseldorf und Köln. Ein Standort, der alles bietet und in zentraler Lage Monheims besondere Lebensqualität jeden Tag spürbar macht. Sonstiges Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht ein Stellplatz im Doppelparker in der hauseigenen Garage zur Verfügung, der optional erworben werden kann. So parken Sie Ihr Fahrzeug sicher, wettergeschützt und direkt im Haus. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 29.950 €. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin. Es lohnt sich!