Heute clever investieren. Später selbstbestimmt wohnen.

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Heute investieren - später selbstbestimmt im Alter wohnen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Seniorenwohnung in zentraler Lage von Esslingen verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit einer langfristigen persönlichen Perspektive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und in einen bestehenden Mietpool eingebunden.

Perspektivisch kann die Immobilie - unter Berücksichtigung des laufenden Mietverhältnisses sowie der geltenden Nutzungs- und Belegungsbestimmungen - auch für die eigene Nutzung im Rahmen des betreuten beziehungsweise seniorengerechten Wohnens in Betracht kommen.

Die rund 46 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1992 errichteten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Eine Einbauküche und die vorhandene Möblierung runden das Wohnkonzept ab.

Die Esslinger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahe gelegene B10 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Region.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 580,00 €, die aktuelle Ausschüttung aus dem Mietpool 571,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276,00 €. Im Mietpool werden die Einnahmen der beteiligten Wohnungen gemeinschaftlich verwaltet und nach einem festgelegten Schlüssel verteilt.

Die Nutzung der Wohnung ist nach den vorliegenden Angaben Personen vorbehalten, die aufgrund ihres Alters oder Gesundheitszustandes nicht mehr im Erwerbsleben stehen.

Wirtschaftliche Eckdaten

Monatliche Nettokaltmiete: 580,00 Euro
Jährliche Nettokaltmiete: 6.960,00 Euro
Aktuelle Mietpoolausschüttung monatlich: 571,00 Euro
Aktuelle Mietpoolausschüttung jährlich: 6.852,00 Euro
Monatliches Hausgeld: 276,00 Euro
Einbindung in einen Mietpool

Energieangaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 195 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1992, Baujahr des Wärmeerzeugers 1992, gültig bis 20.11.2028.

Ausstattung

rund 46 m² Wohnfläche
zwei gut geschnittene Zimmer
separater Schlafbereich
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Einbauküche
barrierefreie Gestaltung
zentrale Lage in Esslingen am Neckar
sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
kurze Wege in die Esslinger Innenstadt
besondere Nutzungsbestimmung für einen definierten Personenkreis
Angebunden an ein betreutes Wohnen

Sonstiges Bitte beachten Sie:

Die Nutzung der Wohnung ist nach den vorliegenden Angaben Personen vorbehalten, die aufgrund ihres Alters oder Gesundheitszustandes nicht mehr im Erwerbsleben stehen.

Objektbeschreibung Heute investieren - später selbstbestimmt im Alter wohnen Diese gepflegte 2-Zimmer-Seniorenwohnung in zentraler Lage von Esslingen verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit einer langfristigen persönlichen Perspektive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und in einen bestehenden Mietpool eingebunden. Perspektivisch kann die Immobilie - unter Berücksichtigung des laufenden Mietverhältnisses sowie der geltenden Nutzungs- und Belegungsbestimmungen - auch für die eigene Nutzung im Rahmen des betreuten beziehungsweise seniorengerechten Wohnens in Betracht kommen. Die rund 46 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1992 errichteten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Eine Einbauküche und die vorhandene Möblierung runden das Wohnkonzept ab. Die Esslinger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahe gelegene B10 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Region. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 580,00 €, die aktuelle Ausschüttung aus dem Mietpool 571,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276,00 €. Im Mietpool werden die Einnahmen der beteiligten Wohnungen gemeinschaftlich verwaltet und nach einem festgelegten Schlüssel verteilt. Die Nutzung der Wohnung ist nach den vorliegenden Angaben Personen vorbehalten, die aufgrund ihres Alters oder Gesundheitszustandes nicht mehr im Erwerbsleben stehen. Wirtschaftliche Eckdaten - Monatliche Nettokaltmiete: 580,00 Euro - Jährliche Nettokaltmiete: 6.960,00 Euro - Aktuelle Mietpoolausschüttung monatlich: 571,00 Euro - Aktuelle Mietpoolausschüttung jährlich: 6.852,00 Euro - Monatliches Hausgeld: 276,00 Euro - Einbindung in einen Mietpool Energieangaben Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 195 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1992, Baujahr des Wärmeerzeugers 1992, gültig bis 20.11.2028. Ausstattung - rund 46 m² Wohnfläche - zwei gut geschnittene Zimmer - separater Schlafbereich - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Einbauküche - barrierefreie Gestaltung - zentrale Lage in Esslingen am Neckar - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - kurze Wege in die Esslinger Innenstadt - besondere Nutzungsbestimmung für einen definierten Personenkreis - Angebunden an ein betreutes Wohnen Sonstiges Bitte beachten Sie: Die Nutzung der Wohnung ist nach den vorliegenden Angaben Personen vorbehalten, die aufgrund ihres Alters oder Gesundheitszustandes nicht mehr im Erwerbsleben stehen.