Architektenvilla in exklusiver Aussichtslage, Panoramablick über Schorndorf und das Remstal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Zimmer

628 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Freistehende Architektenvilla, Baujahr 1973 Grundstücksgröße ca. 1.992 m² Nutzfläche gesamt ca. 778 m² (davon ca. 628 m² Wohnfläche, ca. 150 m² Wellnessbereich/Keller) 5 in sich abgeschlossene, separat nutzbare Ebenen Massivbauweise, voll unterkellert, Naturstein-verkleidetes Untergeschoss

Ausstattungsmerkmale

Beheizbares Hallenbad mit Umkleide und Duschen (derzeit außer Betrieb) Gewölbter Sandsteinkeller – idealer Wein- und Vorratskeller Offener Kamin im Wohn-/Essbereich (Erdgeschoss) Echtholzparkett, Massivholztüren, Naturstein-Verkleidungen im Innenausbau Loggia mit Markise sowie mehrere Balkone Repräsentative Eingangshalle mit Diele Großzügig angelegte Gartenanlage mit Baumbestand, Teich und Gartenhütte

Erschließung & Stellplätze

Insgesamt 3 Garagen und 7 Stellplätze

Technik

Zentralheizung, ölbeheizt Energieausweis in Vorbereitung, liegt vor Vertragsabschluss vor

Sonstiges

Bezugsfrei, unbewohnt Verkauf ausschließlich im Ganzen

Lage Das Grundstück liegt am Ortsrand von Schorndorf in bevorzugter Höhenlage. Von hier öffnet sich ein weiter Panoramablick über die Stadt und das Remstal, im Rücken die bewaldete Hügelkulisse – eine Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe, wie sie innerörtlich nur selten zu finden ist. Trotz der grünen, zurückgezogenen Lage bleibt die Anbindung komfortabel: Als Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis bietet Schorndorf eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einzelhandel und Naherholung. Über die S-Bahn (Linie S2) sowie die B 29 ist der Großraum Stuttgart gut angebunden.

Sonstiges Diskrete Vermarktung: Die Vermarktung dieses außergewöhnlichen Anwesens erfolgt mit besonderer Diskretion. Der Kaufpreis sowie weitere Objektunterlagen werden nach vollständiger Kontaktaufnahme mit einem kurzem persönlichen Vorgespräch zur Verfügung gestellt

Objektbeschreibung Lage, Lage, Lage - und noch dazu ein außergewöhnlicher Panoramablick. Ein Angebot wie es in dieser Form nur sehr selten auf den Markt kommt. 1973 von einem freien Architekten geplant, wurde die Villa von Beginn an als großzügiges Domizil konzipiert, das Wohnen, Rückzug und Arbeiten unter einem Dach vereint – auf einer der schönsten Höhenlagen am Ortsrand von Schorndorf. Was dieses Haus auszeichnet, ist seine Substanz: massiv gebaut, voll unterkellert, mit Naturstein verkleidetem Untergeschoss, Eingangsbögen aus Sandstein und einem handwerklich anspruchsvoll gewölbten Sandsteinkeller. Außergewöhnliche Raumvielfalt über fünf Nutzungsebenen mit eigenständigen Nutzungsbereichen teilweise separaten Zugängen inklusive eines beheizbaren Hallenbads und mehrerer vollwertiger, separat nutzbarer Wohnbereiche. Die Beletage im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, offenem Kamin, Natursteinwand und raumhohen Panoramafenstern mit Talblick. Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige, lichtdurchflutete Wohnung, während die zusätzliche Spitzbodenwohnung als Rückzugsort, Atelier oder Gästebereich dient. Das Gartengeschoss verfügt über eine eigene Erschließung und war ursprünglich als Praxis konzipiert – heute lässt es sich als vollwertige, separate Wohneinheit nutzen, ideal für eine zweite Generation, Gäste oder eine berufliche Nutzung. Die Bausubstanz wurde bereits in der ursprünglichen Wertschätzung als „sehr gut" beurteilt und ist mit Materialien ausgeführt, die heute kaum noch verbaut werden. Das Gartengeschoss wurde vor rund zehn Jahren modernisiert, die übrigen Bereiche befinden sich größtenteils im Zustand des Baujahres. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen: Substanz, die man bewahren, und Räume, die man nach eigener Handschrift gestalten kann – auf einem Grundstück und in einer Lage, die in dieser Form innerörtlich nicht reproduzierbar sind. Verkauf ausschließlich im Ganzen. Ausstattung Freistehende Architektenvilla, Baujahr 1973 Grundstücksgröße ca. 1.992 m² Nutzfläche gesamt ca. 778 m² (davon ca. 628 m² Wohnfläche, ca. 150 m² Wellnessbereich/Keller) 5 in sich abgeschlossene, separat nutzbare Ebenen Massivbauweise, voll unterkellert, Naturstein-verkleidetes Untergeschoss Ausstattungsmerkmale Beheizbares Hallenbad mit Umkleide und Duschen (derzeit außer Betrieb) Gewölbter Sandsteinkeller – idealer Wein- und Vorratskeller Offener Kamin im Wohn-/Essbereich (Erdgeschoss) Echtholzparkett, Massivholztüren, Naturstein-Verkleidungen im Innenausbau Loggia mit Markise sowie mehrere Balkone Repräsentative Eingangshalle mit Diele Großzügig angelegte Gartenanlage mit Baumbestand, Teich und Gartenhütte Erschließung & Stellplätze Insgesamt 3 Garagen und 7 Stellplätze Technik Zentralheizung, ölbeheizt Energieausweis in Vorbereitung, liegt vor Vertragsabschluss vor Sonstiges Bezugsfrei, unbewohnt Verkauf ausschließlich im Ganzen Lage Das Grundstück liegt am Ortsrand von Schorndorf in bevorzugter Höhenlage. Von hier öffnet sich ein weiter Panoramablick über die Stadt und das Remstal, im Rücken die bewaldete Hügelkulisse – eine Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe, wie sie innerörtlich nur selten zu finden ist. Trotz der grünen, zurückgezogenen Lage bleibt die Anbindung komfortabel: Als Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis bietet Schorndorf eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einzelhandel und Naherholung. Über die S-Bahn (Linie S2) sowie die B 29 ist der Großraum Stuttgart gut angebunden. Sonstiges Diskrete Vermarktung: Die Vermarktung dieses außergewöhnlichen Anwesens erfolgt mit besonderer Diskretion. Der Kaufpreis sowie weitere Objektunterlagen werden nach vollständiger Kontaktaufnahme mit einem kurzem persönlichen Vorgespräch zur Verfügung gestellt