Etagenwohnung im 2.Stock eines Wohnhauses (Aufzug)
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067
Kaufpreis
475.000 €
4
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.398 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige Etagenwohnung in sehr guter Wohnlage (Westend) von Offenbach; gepflegte Wohnanlage erbaut 1973 mit charmanter Raumaufteilung (Trennung von Wohn- und Schlaftrakt); Südbalkon; Aufzug, Gemeinschaftsgarten und Grillplatz ist vorhanden ebenso wie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Innenstadt von Offenbach ist wie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar. Die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel nach Frankfurt/Main und in das Umland ist optimal.
Lage
Ruhige Seitenstraße in einem Villenviertel im Offenbacher Westend. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Krankenhaus gut erreichbar
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 30.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €