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Kernsanierte Zuhause mit 2 Zimmern in Ratingen, Provisionstrei, von Privat

Sonstige zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40885

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment in Ratingen bietet auf 50 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich nach der für 2026 geplanten Sanierung als Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und ist ideal für alle, die ein modernes und frisches Wohnumfeld suchen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet einen angenehmen Komfort für den Alltag. Durch die zeitgemäße Gestaltung erwartet Sie hier ein Zuhause, das mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre überzeugt. Ausstattung Die Wände sind fein verputzt, geschliffen und gestrichen Vinylboden , übergangsfrei verlegt Röhrenspantüren CPL Zargen Bad komplett ausgestattet Lage Die Wohnung liegt in der Duisburger Straße in Ratingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ist eine unkomplizierte Alltagsgestaltung gewährleistet.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab
17.6.2026

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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