Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Wintergarten in ruhiger Lage von Weende

Bungalow zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37077

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.465 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

barrierefrei

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende. Die etwa 18.000 Einwohner des Stadtteils erfreuen sich an einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im nördlichen Bereich von Weende. Die Bezirkssportanlage und das beliebte Weender Freibad bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Westen des Stadtteils befinden sich neben einer Sparkassenfiliale ein großer Einkaufsmarkt sowie diverse Auto- und Möbelhäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 27, so können Sie Ihren Einkauf auch bequem mit dem Fahrrad absolvieren. Der UNI-Nordbereich und die Göttinger Kliniken sind über den Helleweg oder die Hannoversche Straße und die B27 schnell zu erreichen, besonders im Sommer dient der Helleweg vielen Radfahrern als bequeme Route zum Campus. Die A7 in Richtung Kassel oder Hannover und die B3 in Richtung Northeim sind dank des nahegelegenen Autobahnzubringers in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung in die Göttinger Innenstadt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Göttingen-Weende, in zweiter Reihe am Kaakweg 20a, erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1989. Die Immobilie überzeugt durch ihre eingeschossige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Südterrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Das 494 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Eine Fertiggarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Ausstattung • Baujahr 1989 • Massivbauweise • Ca. 101 m² Wohnfläche • Ca. 64,15 m² Nutzfläche • Grundstück ca. 494 m² • 3 Zimmer • Separate Küche mit Einbauküche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage • Klimaanlage im Schlafzimmer • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006) • Wesentlicher Energieträger: Gas • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Rollläden • Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Laminat • Satteldach • Kein Keller • Dachgeschoss nicht ausgebaut • Fertiggarage • Zusätzlicher Stellplatz • Voll erschlossen • Gepflegter Gesamtzustand • Verfügbar ab 01.10.2026 Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende. Die etwa 18.000 Einwohner des Stadtteils erfreuen sich an einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im nördlichen Bereich von Weende. Die Bezirkssportanlage und das beliebte Weender Freibad bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Westen des Stadtteils befinden sich neben einer Sparkassenfiliale ein großer Einkaufsmarkt sowie diverse Auto- und Möbelhäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 27, so können Sie Ihren Einkauf auch bequem mit dem Fahrrad absolvieren. Der UNI-Nordbereich und die Göttinger Kliniken sind über den Helleweg oder die Hannoversche Straße und die B27 schnell zu erreichen, besonders im Sommer dient der Helleweg vielen Radfahrern als bequeme Route zum Campus. Die A7 in Richtung Kassel oder Hannover und die B3 in Richtung Northeim sind dank des nahegelegenen Autobahnzubringers in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung in die Göttinger Innenstadt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de