Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45127

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071836

Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Innenstadtlage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Essener Ostviertels gelegen, profitieren Sie von urbanem Leben, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,54 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche.

Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnraum zu schaffen. Die vorhandenen Laminatböden bilden dabei eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche und erhöht den Wohnkomfort. Der Winterdienst wird zuverlässig übernommen, sodass Sie sich um die Pflege der Außenanlagen nicht kümmern müssen.

Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Autobahnnetz. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote – von internationaler Küche bis hin zu urbanen Hotspots – machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit mit viel Potenzial im Herzen von Essen.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 352 €
Badezimmer mit Tageslicht
Ein Kellerraum und ein Winterdienst gewährleisten Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Essen-Ostviertel mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Nah an der Universität Duisburg-Essen, Campus Essen und der FOM Essen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071836 Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Innenstadtlage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Essener Ostviertels gelegen, profitieren Sie von urbanem Leben, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,54 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnraum zu schaffen. Die vorhandenen Laminatböden bilden dabei eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche und erhöht den Wohnkomfort. Der Winterdienst wird zuverlässig übernommen, sodass Sie sich um die Pflege der Außenanlagen nicht kümmern müssen. Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Autobahnnetz. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote – von internationaler Küche bis hin zu urbanen Hotspots – machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit mit viel Potenzial im Herzen von Essen. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 352 € + Badezimmer mit Tageslicht + Ein Kellerraum und ein Winterdienst gewährleisten Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Essen-Ostviertel mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Nah an der Universität Duisburg-Essen, Campus Essen und der FOM Essen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.