Familienfreundliche und flexible Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40882

Kaufpreis

545.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Privatinserat (provisionsfrei für Käufer/Mieter).

In zentrumsnaher Lage in Ratingen Ost präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung, die sich ideal für Familien eignet. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine moderne, durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5.5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Bäder und einen Platz für HomeOffice. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da sie durch Zusammenlegung einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung über zwei Eingänge verfügt. Das bietet auch Vorteile für das Wohnen mit erwachsenem Kind oder für ältere Paare (barrierefrei) mit Platzbedarf für eine Pflegerin.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung und weist mit der Energieeffizienzklasse B eine sehr gute Energiebilanz auf. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus mit toller Hausgemeinschaft, wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und ist in gute Hände abzugeben. Bei Problem mit der Nachrichtenfunktion Kontakt auch telefonisch möglich über 0176 32454367

Lage Sie erreichen fußläufig sowohl den Marktplatz und die Innenstadt Ratingens sowie den Wald rund um die bekannte Auermühle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Altersstufen sowie diverse Ärzte und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind fussläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen ein zügiges Pendeln in die Metropolregion Rhein-Ruhr.

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Privatinserat (provisionsfrei für Käufer/Mieter). In zentrumsnaher Lage in Ratingen Ost präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung, die sich ideal für Familien eignet. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine moderne, durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5.5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Bäder und einen Platz für HomeOffice. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da sie durch Zusammenlegung einer 2- und einer 3-Zimmer-Wohnung über zwei Eingänge verfügt. Das bietet auch Vorteile für das Wohnen mit erwachsenem Kind oder für ältere Paare (barrierefrei) mit Platzbedarf für eine Pflegerin. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung und weist mit der Energieeffizienzklasse B eine sehr gute Energiebilanz auf. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus mit toller Hausgemeinschaft, wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und ist in gute Hände abzugeben. Bei Problem mit der Nachrichtenfunktion Kontakt auch telefonisch möglich über 0176 32454367 Lage Sie erreichen fußläufig sowohl den Marktplatz und die Innenstadt Ratingens sowie den Wald rund um die bekannte Auermühle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Altersstufen sowie diverse Ärzte und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind fussläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A44 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen ein zügiges Pendeln in die Metropolregion Rhein-Ruhr.