Kommen Und Wohnen - Sehr Gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung - In Ruhiger Ortsrandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72124

Kaufpreis

368.000 €

3.5

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.044 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DAS GESAMTGEBÄUDE IST UMFASSEND MODERNISIERT - UND LIEGT IN ABSOLUT RUHIGER ORTSRANDLAGE. DIE SEHR GEPFLEGTE 3,5 - ZIMMER – BEFINDET SICH IN PLIEZHAUSEN IM 2. OBERGESCHOSS

Die durchweg schön und großzügig konzipierte, Wohnanlage, Baujahr 1972, mit 8 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit 819 m², befindet sich in begehrter Randlage Pliezhausens am Rand von Wiesen und Feldern - und ist topp in Schuss.

Pliezhausen – mit allen Teilorten ist eine junge, dynamische Gemeinde, in der Tradition und Gegenwart ihren Platz haben. Die reizvolle Landschaft, die verkehrsgünstige Lage, schöne Wohnmöglichkeiten, ein gepflegtes Ortsbild, eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft sind die gegebenen Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Bewohner haben die Möglichkeit zum ruhigen Wohnen auf dem Land, verbunden mit idealer Verkehrsanbindung an die B 27 nach Reutlingen nur 8 km, Tübingen 13 km und Stuttgart 25 km. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer erreicht man den Flughafen Stuttgart in 15 – 20 Minuten, genauso wie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Die 3,5 - Zimmer-Wohnung ca. 90,00 m² Wohnfläche, ist gut aufgeteilt, äußerst gepflegt und sehr gut und neuwertig ausgestattet. Die schönen Balkone Richtung Osten und Westen runden das Angebot ab. Die sehr gepflegte Wohnung bietet Wohnraum für die kleine Familie, ist aber auch für den anspruchsvollen Single- oder Zweipersonen-Haushalt bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnung wird derzeit von einer Person genutzt und liebevoll gepflegt und unterhalten.

Aufteilung:

Wohnungseingang mit kleiner Diele
und gut Platz für die Garderobe
Großer Essbereich mit Ausgang auf
den Frühstücksbalkon –
Richtung Osten
mit neuer Markise
Sehr geräumige Küche mit EBK
die absolut viel Platz bietet
Großes Wohnzimmer mit Ausgang
zum Westbalkon – mit neuer Markise
Großer Balkon mit Markise
Separate Gästetoilette
Wannenbad mit Waschbecken
Großzügiges Schlafzimmer mit
sehr guten Stellflächen
Im Flurbereich zu Bad und SZ
befindet sich ein großer Einbauschr.

Ausstattung Zur Wohnung gehören:

ein Kellerraum - Nutzfläche ca. 8 m²
mit Fenster + d. Türe abgeschlossen
ein KFZ-Stellplatz beim Haus

Die Wohnung ist durchweg gut ausgestattet, und überaus gepflegt

2000 – Fenster, Bodenfliesen
2003 – WC erneuert
2005 – Badezimmer erneuert
2006 – neue Heizkörper - teilweise
2006 – Steckdosen und Schalter
2021 – neue Markisen
2024 – Neue Wohnungseingangstüre
2024 – Neue Schließanlage

Allgemein steht zur Nutzung zur Verfügung:

der Trockenraum im Untergeschoss
der Waschraum im Untergeschoss
der Fahrradraum im Untergeschoss

Die Heizung erfolgt mit einer Öl – Zentralheizung.

Das Wohnhaus / das gemeinschaftliche Eigentum - wurde wie folgt renoviert und instandgehalten:

2000 – Heizung im UG
2014 – Warmwasserspeicher im UG
2005 – 2021
Sanierung aller Balkonflächen -
Austausch der Fenster
Heizraum und im Fahrradraum
2017 – Malerarbeiten an Kellertüren,
im Heizraum und Fußböden
2021 – Fassadensanierung komplett
2021 - Balkone inkl. Geländer und Seitenverkleidung
Hauseingangstüre komplett mit
Briefkasten und Eingangspodest
Glasbaustein-Element mit Fenstern
Fensterbänke außen neu
Kellertüre Ausgang – innen und
außen neu gestrichen
Parkplatzmarkierungen erneuert
Zaun erneuert
2025 – Mülleimerstellplatz neu
2025 - Heizungsanlage erneuert

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 440,00, davon sind umlagefähig Kosten € 280,00 und nicht umlagefähig Kosten € 160,00.

Objektbeschreibung DAS GESAMTGEBÄUDE IST UMFASSEND MODERNISIERT - UND LIEGT IN ABSOLUT RUHIGER ORTSRANDLAGE. DIE SEHR GEPFLEGTE 3,5 - ZIMMER – BEFINDET SICH IN PLIEZHAUSEN IM 2. OBERGESCHOSS Die durchweg schön und großzügig konzipierte, Wohnanlage, Baujahr 1972, mit 8 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit 819 m², befindet sich in begehrter Randlage Pliezhausens am Rand von Wiesen und Feldern - und ist topp in Schuss. Pliezhausen – mit allen Teilorten ist eine junge, dynamische Gemeinde, in der Tradition und Gegenwart ihren Platz haben. Die reizvolle Landschaft, die verkehrsgünstige Lage, schöne Wohnmöglichkeiten, ein gepflegtes Ortsbild, eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft sind die gegebenen Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bewohner haben die Möglichkeit zum ruhigen Wohnen auf dem Land, verbunden mit idealer Verkehrsanbindung an die B 27 nach Reutlingen nur 8 km, Tübingen 13 km und Stuttgart 25 km. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer erreicht man den Flughafen Stuttgart in 15 – 20 Minuten, genauso wie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Die 3,5 - Zimmer-Wohnung ca. 90,00 m² Wohnfläche, ist gut aufgeteilt, äußerst gepflegt und sehr gut und neuwertig ausgestattet. Die schönen Balkone Richtung Osten und Westen runden das Angebot ab. Die sehr gepflegte Wohnung bietet Wohnraum für die kleine Familie, ist aber auch für den anspruchsvollen Single- oder Zweipersonen-Haushalt bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnung wird derzeit von einer Person genutzt und liebevoll gepflegt und unterhalten. Aufteilung: - Wohnungseingang mit kleiner Diele - und gut Platz für die Garderobe - Großer Essbereich mit Ausgang auf - den Frühstücksbalkon – - Richtung Osten - mit neuer Markise - Sehr geräumige Küche mit EBK - die absolut viel Platz bietet - Großes Wohnzimmer mit Ausgang - zum Westbalkon – mit neuer Markise - Großer Balkon mit Markise - Separate Gästetoilette - Wannenbad mit Waschbecken - Großzügiges Schlafzimmer mit - sehr guten Stellflächen - Im Flurbereich zu Bad und SZ - befindet sich ein großer Einbauschr. Ausstattung Zur Wohnung gehören: - ein Kellerraum - Nutzfläche ca. 8 m² - mit Fenster + d. Türe abgeschlossen - ein KFZ-Stellplatz beim Haus Die Wohnung ist durchweg gut ausgestattet, und überaus gepflegt - 2000 – Fenster, Bodenfliesen - 2003 – WC erneuert - 2005 – Badezimmer erneuert - 2006 – neue Heizkörper - teilweise - 2006 – Steckdosen und Schalter - 2021 – neue Markisen - 2024 – Neue Wohnungseingangstüre - 2024 – Neue Schließanlage Allgemein steht zur Nutzung zur Verfügung: - der Trockenraum im Untergeschoss - der Waschraum im Untergeschoss - der Fahrradraum im Untergeschoss Die Heizung erfolgt mit einer Öl – Zentralheizung. Das Wohnhaus / das gemeinschaftliche Eigentum - wurde wie folgt renoviert und instandgehalten: - 2000 – Heizung im UG - 2014 – Warmwasserspeicher im UG - 2005 – 2021 - Sanierung aller Balkonflächen - - Austausch der Fenster - Heizraum und im Fahrradraum - 2017 – Malerarbeiten an Kellertüren, - im Heizraum und Fußböden - 2021 – Fassadensanierung komplett - 2021 - Balkone inkl. Geländer und Seitenverkleidung - Hauseingangstüre komplett mit - Briefkasten und Eingangspodest - Glasbaustein-Element mit Fenstern - Fensterbänke außen neu - Kellertüre Ausgang – innen und - außen neu gestrichen - Parkplatzmarkierungen erneuert - Zaun erneuert - 2025 – Mülleimerstellplatz neu - 2025 - Heizungsanlage erneuert Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 440,00, davon sind umlagefähig Kosten € 280,00 und nicht umlagefähig Kosten € 160,00.