KHALIL WAKED IMMOBILIEN! Unschlagbarer Preis!!

Maisonette zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84389

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon.

Diese atemberaubende 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem charmanten 5-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² im OD-DG. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick vom Balkon und geniessen Sie die tolle Aussicht.

Das Obergeschoss kann auch als Büro bzw. Gewerbe genützt werden.

Die Fertigstellung dieser Immobilie war 2022, was für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektronische Rollos in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort. Die moderne Zentralheizung mit Pellets sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Die Räume dieser Wohnung sind lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet.Das schicke Badezimmer beeindruckt mit einer großen ebenerdigen begehbaren Dusche.

Ein Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!

Ausstattung -Balkon -Garage

Sonstiges Besichtigungen und Informationen:

Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.

Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com

Provisionsangaben und Zusatzinformation:

Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Unsere Provision/Courtage (Käufer und Verkäufer) in Höhe von 3,% aus dem Gesamtkaufpreis und zzgl. der 19% gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis, nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Fa. KHALIL WAKED IMMOBILIEN zu zahlen.

IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!

Objektbeschreibung Traumhafte 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon. Diese atemberaubende 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem charmanten 5-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² im OD-DG. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick vom Balkon und geniessen Sie die tolle Aussicht. Das Obergeschoss kann auch als Büro bzw. Gewerbe genützt werden. Die Fertigstellung dieser Immobilie war 2022, was für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektronische Rollos in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort. Die moderne Zentralheizung mit Pellets sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Räume dieser Wohnung sind lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet.Das schicke Badezimmer beeindruckt mit einer großen ebenerdigen begehbaren Dusche. Ein Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern! Ausstattung -Balkon -Garage Sonstiges Besichtigungen und Informationen: Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern. Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com Provisionsangaben und Zusatzinformation: Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Unsere Provision/Courtage (Käufer und Verkäufer) in Höhe von 3,% aus dem Gesamtkaufpreis und zzgl. der 19% gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis, nach der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Fa. KHALIL WAKED IMMOBILIEN zu zahlen. IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KHALIL WAKED IMMOBILIEN! Unschlagbarer Preis!!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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