Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt - KfW40-Standard
Etagenwohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737
Kaufpreis
167.500 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.102 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Rintelner Nordstadt überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen 7-Parteien-Haus, welches ca. 2016 im KfW40-Standard erbaut wurde.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der helle und offen gestaltete Bereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse, die mit einem traumhaften Weitblick über Rinteln begeistert. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Abende in besonderer Atmosphäre - ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Sämtliche Räume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem hochwertigen Ahornparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Beheizt wird das Objekt von einer Wärmepumpe - eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Profitieren Sie von den niedrigen Energiekosten!
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Diese moderne, helle und energieeffiziente Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Nordstadt von Rinteln, in einem gewachsenen und zugleich ruhigen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Die historische Altstadt von Rinteln mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive sehr attraktiv. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die A2 gewährleistet eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Bielefeld.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft des Weserberglands mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch vor der Haustür.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 167.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.750 €)
- 716 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.500 €)
- 637 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.250 €)
- 557 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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