Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Bad Urach – stadtnah, gepflegt und solide vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2.452 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die auf solide Einnahmen in stadtnaher Lage setzen.

Der Grundriss ist durchdacht, die Räume großzügig und lichtdurchflutet. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch weite Teile der Wohnung und unterstreicht das warme, wohnliche Ambiente. Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer – ideal, um sich wohlzufühlen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, praktische Aufteilung und hochwertige Elektrogeräte. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad (2009) verfügt über eine Badewanne, ein großes Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine – zeitlos und gepflegt.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept sinnvoll ab.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der angenehmen, stadtnahem Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus – Komfort, der im Alltag den Unterschied macht.

Ob zur Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit Lagevorteil. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot näher vor – sprechen Sie uns an!

Ausstattung DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

großzügige ca. 104 m² Wohnfläche
helle 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente
moderne, geräumige Einbauküche (Baujahr 2017)
Tageslichtbad – 2009 renoviert
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum
Stellplatz direkt vor dem Haus
gepflegtes Wohnhaus, umfassend saniert im Jahr 1987
ruhige, aber zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Stadt
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorgung im direkten Umfeld -u.v.m.

Lage Willkommen in Bad Urach, wo sich historischer Charme, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die reizvolle Stadt auf der Schwäbischen Alb ist ein perfekter Ort für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem gerne in der Natur sind.

Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die tollen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Urach zu bieten hat. Von den heilenden Thermalquellen bis zu den malerischen Premiumwanderwegen lässt Bad Urach keine Wünsche offen.

Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese modern gestaltete und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Urach vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1987) bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder alle, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten – oder eine wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die auf solide Einnahmen in stadtnaher Lage setzen. Der Grundriss ist durchdacht, die Räume großzügig und lichtdurchflutet. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch weite Teile der Wohnung und unterstreicht das warme, wohnliche Ambiente. Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer – ideal, um sich wohlzufühlen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, praktische Aufteilung und hochwertige Elektrogeräte. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad (2009) verfügt über eine Badewanne, ein großes Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine – zeitlos und gepflegt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept sinnvoll ab. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der angenehmen, stadtnahem Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem zu Fuß erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus – Komfort, der im Alltag den Unterschied macht. Ob zur Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit Lagevorteil. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot näher vor – sprechen Sie uns an! Ausstattung DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK: - großzügige ca. 104 m² Wohnfläche - helle 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente - moderne, geräumige Einbauküche (Baujahr 2017) - Tageslichtbad – 2009 renoviert - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum - Stellplatz direkt vor dem Haus - gepflegtes Wohnhaus, umfassend saniert im Jahr 1987 - ruhige, aber zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Stadt - Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorgung im direkten Umfeld -u.v.m. Lage Willkommen in Bad Urach, wo sich historischer Charme, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die reizvolle Stadt auf der Schwäbischen Alb ist ein perfekter Ort für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem gerne in der Natur sind. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die tollen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Urach zu bieten hat. Von den heilenden Thermalquellen bis zu den malerischen Premiumwanderwegen lässt Bad Urach keine Wünsche offen. Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.