3-Familienhaus fortlaufend renoviert, ideal für Selbstnutzer oder Investoren!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96484

Kaufpreis

436.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und fortlaufend sanierte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiesenfeld in der Gemeinde Meeder nur wenige Kilometer von Coburg entfernt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² bietet die Immobilie drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus beidem.

Aufteilung der Immobilie: • voll unterkellert
• Erdgeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit großer sonniger Terrasse • Obergeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Balkon. • Dachgeschoss: ca. 65,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer.

Modernisierungen und Zustand: Die Immobilie wurde fortwährend umfangreich und fachgerecht saniert. Sie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand:

• isolierverglaste Kunststofffenster • neue Badezimmer • 2005 Ausbau des Dachgeschosses • Ölzentralheizung Bj. 2004

Nutzung & Vermietung: • Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. • Die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss können nach Absprache selbst genutzt oder vermietet werden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den modernen Zustand sowie ihre attraktive Lage – ein ideales Objekt für Selbstnutzer oder Investoren.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück
Drei abgeschlossene Wohneinheiten
Voll unterkellert
Umfassend modernisiert
Zwei Einzelgaragen sowie ein Carport
Terrasse und Balkon
Ölzentralheizung (Bj. 2004)
Isolierverglaste Kunststofffenster
Sanierte Bäder
Bad/WC getrennt
Einbauküchen im Ober- und Dachgeschoss inklusive
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Brunnen vorhanden

Lage Ruhige Wohnlage in Wiesenfeld, nur wenige Fahrminuten von Coburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Coburg.

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und fortlaufend sanierte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiesenfeld in der Gemeinde Meeder nur wenige Kilometer von Coburg entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² bietet die Immobilie drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus beidem. Aufteilung der Immobilie: • voll unterkellert • Erdgeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit großer sonniger Terrasse • Obergeschosswohnung: ca. 80,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Balkon. • Dachgeschoss: ca. 65,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Modernisierungen und Zustand: Die Immobilie wurde fortwährend umfangreich und fachgerecht saniert. Sie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand: • isolierverglaste Kunststofffenster • neue Badezimmer • 2005 Ausbau des Dachgeschosses • Ölzentralheizung Bj. 2004 Nutzung & Vermietung: • Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. • Die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss können nach Absprache selbst genutzt oder vermietet werden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den modernen Zustand sowie ihre attraktive Lage – ein ideales Objekt für Selbstnutzer oder Investoren. Ausstattung - Großzügiges Grundstück - Drei abgeschlossene Wohneinheiten - Voll unterkellert - Umfassend modernisiert - Zwei Einzelgaragen sowie ein Carport - Terrasse und Balkon - Ölzentralheizung (Bj. 2004) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Sanierte Bäder - Bad/WC getrennt - Einbauküchen im Ober- und Dachgeschoss inklusive - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Brunnen vorhanden Lage Ruhige Wohnlage in Wiesenfeld, nur wenige Fahrminuten von Coburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Coburg. Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de