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Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in Wittmund

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

159.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoß- Eigentumswohnung in Wittmund - Uttel Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1996 und bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer vorhandenen Einbauküche sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die solide Massivbauweise, das gepflegte Wohnumfeld und das monatliche Hausgeld von lediglich 150,00 € machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Highlights: Ca. 75 m² Wohnfläche 2 Zimmer Einbauküche inklusive Massivbauweise Baujahr 1996 Gepflegtes Mehrparteienhaus Hausgeld nur 150,00 € monatlich Attraktive Lage in Wittmund -Uttel Ausstattung ✔ Ca. 75 m² Wohnfläche ✔ 2 gut geschnittene Zimmer ✔ Heller Wohn- und Essbereich ✔ Schlafzimmer mit angenehmer Größe ✔ Einbauküche im Kaufpreis enthalten ✔ Gepflegtes Badezimmer ✔ Solide Massivbauweise ✔ Baujahr 1996 ✔ Gepflegtes Mehrparteienhaus ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Wirtschaftliches Hausgeld von 150,00 € monatlich ✔ Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ✔ Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wittmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Nordseeküste und zur ostfriesischen Natur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 150 Euro. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

159.000 €

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