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39326 Hohenwarsleben - Handwerklich begabte Familie gesucht.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hohenwarsleben · 39326
Kaufpreis
119.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
105 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
1.133 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das EFH befindet sich in einer Anliegerstraße der Gemeinde Hohenwarsleben im Bördekreis. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 15 km entfernt. Das EFH wurde ca. 1890 in Massivbauweise mit einem Gewölbeteilkeller errichtet. Im EG sind 3 Wohnräume, die Küche, das Bad mit Wanne und die Diele. Die Räume sind ca, 2,20 Meter hoch. Im OG sind 2 Schlafräume, ein kleines WC und die Diele. Die Räume sind ca. 1,85 m hoch. Am und im Haus wurde das Dach 1995 neu gedeckt, die Brennwerttherme 2022 erneuert (Heizkörper 1992), die Fenster mit Rollläden zur Straßenseite gewechselt und die Elektroinstallation erneuert. Ansonsten besteht noch Modernisierungsbedarf, wo man seine eigenen Vorstellungen verwirklichen kann. Zum Haus gehört ein Stallgebäude. Der Rest des Grundstückes ist als Rasenfläche mit einzelnen Bäumen angelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie ein Termin zur Besichtigung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 1.700 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 261 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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