Gemütliches Wohnen unterm Dach - modernisierte Eigentumswohnung in Schönebeck

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.163 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Wohnfläche. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine moderne und wohnliche Ausstrahlung.

Auch das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Außenstellplatz sowie eine Gegensprechanlage runden dieses attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung

sanierte Dachgeschosswohnung
Baujahr 1968
ca. 49 m² Wohnfläche
2 Raumkonzept
1 Tageslichtbad mit Dusche
Fenster Kunststoff-Dreifachverglasung
Vinyl und Fliesen
Ölzentralheizung aus 1994
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Außenstellplatz zur Wohnung zugeordnet
Kellerabteil

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Essener Stadtteil Schönebeck – einer Wohngegend, die für ihre angenehme Kombination aus urbaner Nähe und grünem Umfeld geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraße B224 sind die Essener Innenstadt und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie nahegelegene Waldgebiete und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Im selben Gebäude stehen aktuell weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf – sprechen Sie uns gerne an, um sich über zusätzliche verfügbare Einheiten und passende Optionen zu informieren.

Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 49 m² Wohnfläche. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Wohnfläche. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine moderne und wohnliche Ausstrahlung. Auch das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Außenstellplatz sowie eine Gegensprechanlage runden dieses attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung - sanierte Dachgeschosswohnung - Baujahr 1968 - ca. 49 m² Wohnfläche - 2 Raumkonzept - 1 Tageslichtbad mit Dusche - Fenster Kunststoff-Dreifachverglasung - Vinyl und Fliesen - Ölzentralheizung aus 1994 - Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Außenstellplatz zur Wohnung zugeordnet - Kellerabteil Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Essener Stadtteil Schönebeck – einer Wohngegend, die für ihre angenehme Kombination aus urbaner Nähe und grünem Umfeld geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraße B224 sind die Essener Innenstadt und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie nahegelegene Waldgebiete und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sonstiges Im selben Gebäude stehen aktuell weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf – sprechen Sie uns gerne an, um sich über zusätzliche verfügbare Einheiten und passende Optionen zu informieren. Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.