Maisonettewohnung 3,5 Zimmer in Mering Zentrum

Maisonette zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86415

Kaufpreis

420.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.565 €

pro m²

Beschreibung

Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2025/26 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und wartet darauf, ab dem 01. August 2026 bezogen zu werden. Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz und steter Modernisierung mit einer ansprechenden Qualität, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet.

3,5-Zimmer wie folgt aufgeteilt:

Küche mit Fenster (Ostseite)
Wohn- und Essbereich mit Balkon (Westseite)
Galerie
Studio
Schlafen mit Balkon (Westseite)
Bad mit Fenster (Ostseite)
Kellerabteil
Waschküche (Hausgemeinschaft)

Ausstattung:

Parkettböden
Fliesenböden
Bad mit Dusche und Badewanne neu 2013
Einbauschränke im 3. OG Maßanfertigung 2015
breite Treppe zur Galerie neu 2013
Fenster neu 2. OG 2018 + 3. OG 2011
Wohnungseingangstüre neu 2019
Heizungsanlage neu 2019
Glasfaseranbindung
Waschmaschinenstellplatz in Gemeinschaftswaschküche
großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Anschluss für Kamin-/Schwedenofen vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Mering, vier Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und dem auf der Bahnlinie Augsburg-München gelegenen Bahnhofs (12 Gehminuten).

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschosse einer gepflegten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Mering. Ihre lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich vom 2., über die Galerie, zum 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2025/26 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und wartet darauf, ab dem 01. August 2026 bezogen zu werden. Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz und steter Modernisierung mit einer ansprechenden Qualität, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. 3,5-Zimmer wie folgt aufgeteilt: - Küche mit Fenster (Ostseite) - Wohn- und Essbereich mit Balkon (Westseite) - Galerie - Studio - Schlafen mit Balkon (Westseite) - Bad mit Fenster (Ostseite) - Kellerabteil - Waschküche (Hausgemeinschaft) Ausstattung: - Parkettböden - Fliesenböden - Bad mit Dusche und Badewanne neu 2013 - Einbauschränke im 3. OG Maßanfertigung 2015 - breite Treppe zur Galerie neu 2013 - Fenster neu 2. OG 2018 + 3. OG 2011 - Wohnungseingangstüre neu 2019 - Heizungsanlage neu 2019 - Glasfaseranbindung - Waschmaschinenstellplatz in Gemeinschaftswaschküche - großzügiger Tiefgaragenstellplatz - Anschluss für Kamin-/Schwedenofen vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Mering, vier Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und dem auf der Bahnlinie Augsburg-München gelegenen Bahnhofs (12 Gehminuten).