Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Wald / OT Döbra

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95131

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde in den 1920er Jahren gebaut und 1966 erweitert. Das Grundstück ist ca. 596 m² groß. Insgesamt stehen ihnen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ihnen stehen insgesamt 8 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Außerdem ist ein massives Nebengebäude (ehemalige Weberei) vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.

Beheizt wird das Wohnhaus mit der Ölzentralheizung. Warmwasser wird ebenfalls zentral erzeugt. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren mit Ziegeln neu gedeckt. Die Fenster im Nebengebäude wurden 2009 erneuert. Auch das Dach und die Dachrinnen wurden hier erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: 5 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + WC) / Flur / Windfang DG: 3 Zimmer / WC / Flur / Balkon

Lage Schwarzenbach am Wald, das Herz des Frankenwaldes mit seinen 42 Ortsteilen, liegt direkt am Fuße des fast 800 m hohen Döbraberges, der höchsten Erhebung im Frankenwald. Die Ferienregion bietet ein abwechslungsreiches Wandergebiet. Bestens ausgeschilderte Wege geleiten über sanfte Hügel und Hochflächen, wie auch in die tief eingeschnittenen Täler des Frankenwaldes. Regionale und überregionale Wanderwege haben hier am Gipfel des Berges entweder ihren Anfang, ihr Ende oder kreuzen sich. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 5541 auf 4395 um 1146. Schwarzenbach am Wald liegt an der Bundesstraße B 173. Außerdem ist die Stadt an das Streckennetz der Regionalbus Ostbayern (RBO) mit Verbindungen nach Kronach, Naila und Hof angeschlossen. Sonntags verbindet der BEX-Bus die Stadt mit Berlin. In den Sommermonaten bestehen an den Wochenenden zusätzliche Busverbindungen mit den Fahrradbussen des OVF.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde in den 1920er Jahren gebaut und 1966 erweitert. Das Grundstück ist ca. 596 m² groß. Insgesamt stehen ihnen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ihnen stehen insgesamt 8 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Außerdem ist ein massives Nebengebäude (ehemalige Weberei) vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus mit der Ölzentralheizung. Warmwasser wird ebenfalls zentral erzeugt. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren mit Ziegeln neu gedeckt. Die Fenster im Nebengebäude wurden 2009 erneuert. Auch das Dach und die Dachrinnen wurden hier erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: 5 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + WC) / Flur / Windfang DG: 3 Zimmer / WC / Flur / Balkon Lage Schwarzenbach am Wald, das Herz des Frankenwaldes mit seinen 42 Ortsteilen, liegt direkt am Fuße des fast 800 m hohen Döbraberges, der höchsten Erhebung im Frankenwald. Die Ferienregion bietet ein abwechslungsreiches Wandergebiet. Bestens ausgeschilderte Wege geleiten über sanfte Hügel und Hochflächen, wie auch in die tief eingeschnittenen Täler des Frankenwaldes. Regionale und überregionale Wanderwege haben hier am Gipfel des Berges entweder ihren Anfang, ihr Ende oder kreuzen sich. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 5541 auf 4395 um 1146. Schwarzenbach am Wald liegt an der Bundesstraße B 173. Außerdem ist die Stadt an das Streckennetz der Regionalbus Ostbayern (RBO) mit Verbindungen nach Kronach, Naila und Hof angeschlossen. Sonntags verbindet der BEX-Bus die Stadt mit Berlin. In den Sommermonaten bestehen an den Wochenenden zusätzliche Busverbindungen mit den Fahrradbussen des OVF.