Penthouse m. Wintergarten, Balkon, Liftsehr ruhige Lage*

Penthouse zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52066

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

36.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den Lift gelangen Sie direkt und exklusiv in das Penthouse. Der Empfangsbereich öffnet sich in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Rahmen für Kochen, Entspannen und Geselligkeit. Der Wintergarten mit vorgelagertem Ostbalkon fängt die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein, während die südorientierte Sonnenterrasse bis in die Abendstunden Wärme und Licht spendet.

Die hohen Decken unterstreichen das moderne, luftige Ambiente und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Durchdachte Details wie der funktionale Dachaubau bieten zusätzlichen Stauraum, ohne die Ästhetik zu stören.

Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – erhöhen den Wohnkomfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Großformatige Fensterflächen und die ideale Ausrichtung lassen alle Räume in natürlichem Licht erstrahlen.

Haus & Gemeinschaft

7-Parteien-Haus in gemischter Mieter-/Eigentümerstruktur
Professionell verwaltet (Hausverwaltung vorhanden)
Eigener Hausmeisterdienst für Pflege der Anlage und schnelle Hilfe im Alltag
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, wertiges Treppenhaus und Außenbereich

Ausstattung Ausstattung Offene Küche mit klaren Linien und großzügigen Arbeitsflächen; Großzügiger Wohn-/Essbereich mit nahtlosem Bodenbelag Tiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung Zwei elegante Bäder mit moderner Sanitärkeramik und abgestimmten Armaturen: Duschbad und Wannenbad mit komfortabler Badewanne, optionaler Duschabtrennung, breitem Waschtisch und viel Ablage. Wertige Innentüren mit dezenten Beschlägen Funktional ausgebauter Dachbereich mit maßgefertigten Einbauten für verdeckten Stauraum (Koffer, Saisonartikel), leicht zugänglich und optisch integriert. Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, Regalflächen und Unterbringung der Haustechnik. Gepflegte Gemeinschaft: professionell verwaltetes 7-Parteien-Haus mit eigenem Hausmeisterdienst für Reinigung, Pflege und kleine Instandsetzungen.

Grundriss und Raumaufteilung Repräsentativer Eingangsbereich direkt vom Aufzug in den Wohnraum — ankommen und durchatmen. Großzügiger Wohn-/Essbereich als Herzstück des Penthouses: offene Küche mit optionaler Insel, viel Platz für langen Esstisch und Loung

Lage Die Altstraße liegt im begehrten Aachener Frankenberger Viertel, unweit des Tierparks. Das Viertel ist bekannt für seine Gründerzeithäuser, charmanten Cafés, feine Gastronomie und eine hervorragende Nahversorgung. Bushaltestellen, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof. Spazier- und Joggingstrecken im nahen Grün bieten hohen Freizeitwert. Das Haus liegt an einer Fahrradstraße.

Einkaufen und Cafés: fußläufig im Viertel ÖPNV: sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt/Hbf Freizeit: Tierpark in unmittelbarer Nähe, Grünanlagen Verkehr: kurze Wege zur A544/A4, Grenznähe zu NL/B im regionalen Umfeld Sonstiges Bezugszeitpunkt: nach Vereinbarung Energieausweis: in Vorbereitung; Daten werden nachgereicht Haustierhaltung: nach Absprache Stellplatz/PKW: auf Anfrage (Tiefgarage/Anwohnerparken je nach Verfügbarkeit) Das Besondere auf einen Blick Penthouse-Feeling mit direktem Liftzugang und zwei Sonnenseiten (Ost/Süd) Moderne Architektur mit hohen Decken und viel Tageslicht Durchdachtes Stauraumkonzept dank funktionalem Dachaubau Gepflegtes 7-Parteien-Haus mit Verwaltung und Hausmeisterdienst in Toplage nahe Tierpark/Frankenberger Viertel

Kontakt:

H. Blumberg

0172 2151670

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort – lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit direktem Aufzugzugang in die Wohnung. Die Lage nahe Tierpark und ins beliebten Frankenberger Viertel bietet beste Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität. Objektbeschreibung Über den Lift gelangen Sie direkt und exklusiv in das Penthouse. Der Empfangsbereich öffnet sich in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Rahmen für Kochen, Entspannen und Geselligkeit. Der Wintergarten mit vorgelagertem Ostbalkon fängt die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein, während die südorientierte Sonnenterrasse bis in die Abendstunden Wärme und Licht spendet. Die hohen Decken unterstreichen das moderne, luftige Ambiente und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Durchdachte Details wie der funktionale Dachaubau bieten zusätzlichen Stauraum, ohne die Ästhetik zu stören. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – erhöhen den Wohnkomfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Großformatige Fensterflächen und die ideale Ausrichtung lassen alle Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Haus & Gemeinschaft - 7-Parteien-Haus in gemischter Mieter-/Eigentümerstruktur - Professionell verwaltet (Hausverwaltung vorhanden) - Eigener Hausmeisterdienst für Pflege der Anlage und schnelle Hilfe im Alltag - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, wertiges Treppenhaus und Außenbereich Ausstattung Ausstattung Offene Küche mit klaren Linien und großzügigen Arbeitsflächen; Großzügiger Wohn-/Essbereich mit nahtlosem Bodenbelag Tiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung Zwei elegante Bäder mit moderner Sanitärkeramik und abgestimmten Armaturen: Duschbad und Wannenbad mit komfortabler Badewanne, optionaler Duschabtrennung, breitem Waschtisch und viel Ablage. Wertige Innentüren mit dezenten Beschlägen Funktional ausgebauter Dachbereich mit maßgefertigten Einbauten für verdeckten Stauraum (Koffer, Saisonartikel), leicht zugänglich und optisch integriert. Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, Regalflächen und Unterbringung der Haustechnik. Gepflegte Gemeinschaft: professionell verwaltetes 7-Parteien-Haus mit eigenem Hausmeisterdienst für Reinigung, Pflege und kleine Instandsetzungen. Grundriss und Raumaufteilung Repräsentativer Eingangsbereich direkt vom Aufzug in den Wohnraum — ankommen und durchatmen. Großzügiger Wohn-/Essbereich als Herzstück des Penthouses: offene Küche mit optionaler Insel, viel Platz für langen Esstisch und Loung Lage Die Altstraße liegt im begehrten Aachener Frankenberger Viertel, unweit des Tierparks. Das Viertel ist bekannt für seine Gründerzeithäuser, charmanten Cafés, feine Gastronomie und eine hervorragende Nahversorgung. Bushaltestellen, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof. Spazier- und Joggingstrecken im nahen Grün bieten hohen Freizeitwert. Das Haus liegt an einer Fahrradstraße. Einkaufen und Cafés: fußläufig im Viertel ÖPNV: sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt/Hbf Freizeit: Tierpark in unmittelbarer Nähe, Grünanlagen Verkehr: kurze Wege zur A544/A4, Grenznähe zu NL/B im regionalen Umfeld Sonstiges Bezugszeitpunkt: nach Vereinbarung Energieausweis: in Vorbereitung; Daten werden nachgereicht Haustierhaltung: nach Absprache Stellplatz/PKW: auf Anfrage (Tiefgarage/Anwohnerparken je nach Verfügbarkeit) Das Besondere auf einen Blick Penthouse-Feeling mit direktem Liftzugang und zwei Sonnenseiten (Ost/Süd) Moderne Architektur mit hohen Decken und viel Tageslicht Durchdachtes Stauraumkonzept dank funktionalem Dachaubau Gepflegtes 7-Parteien-Haus mit Verwaltung und Hausmeisterdienst in Toplage nahe Tierpark/Frankenberger Viertel Kontakt: H. Blumberg 0172 2151670