Exklusive ehemalige Hofstelle in Mindelheim‑Nassenbeuren: Historisches, 2026 modernisiertes Anwesen,

Besondere Immobilie zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87719

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

4.326 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Anwesen verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: großzügige Raumfolgen, eine elegante Atmosphäre und ein stimmiger Übergang von innen nach außen schaffen ein repräsentatives Zuhause mit viel Privatsphäre.

Edle Holzdielen- und Steinböden, ein stilvoller Kamin sowie die sonnige Terrasse mit Garten und beruhigendem Grünblick setzen luxuriöse Akzente. Die Ofenheizung unterstreicht den besonderen, behaglichen Wohnstil.

Ein seltenes Angebot für Liebhaber anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Modernisierung in ruhiger Lage: ein Haus, das Geschichte, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Ein grünes großes Grundstück lädt zum verweilen ein. Die Fläche könnte sogar noch bebaut werden.

Lage In Mindelheim‑Nassenbeuren residieren Sie in einem diskreten, ländlich-eleganten Umfeld, das besonders anspruchsvolle Käufer anspricht, die Ruhe, Privatsphäre und dennoch schnelle Anbindung an die Region schätzen – ideal für Familien, Unternehmer und Wochenendpendler.

Die Infrastruktur ist komfortabel: Die Mindelheimer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto. Der Bahnhof Mindelheim liegt ebenfalls bei rund 10 Min. und verbindet Sie zügig Richtung Memmingen, Kempten und München. Nassenbeuren selbst hat einen eigene Zustiegsmöglichkeit die in 5 Minuten füßläufig zu erreichen ist. Zum Flughafen Memmingen fahren Sie ca. 25–30 Min., nach München etwa 1 Std. (je nach Verkehr).

Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren im Unterallgäu, Golf in der Umgebung sowie Kultur und Shopping in Mindelheim an; die Alpen sind für Tagesausflüge gut erreichbar.

Das besondere Plus dieser Lage: naturnahe Gelassenheit mit bemerkenswerter Mobilität – ein Rückzugsort, der Luxus durch Raum, Ruhe und Erreichbarkeit definiert.

Objektbeschreibung In Mindelheim-Nassenbeuren erwartet Sie eine ehemalige Hofstelle in sehr gutem Zustand mit ca. 230 m² Wohnfläche und viel Nutzfläche. Ideal für Menschen die innerorts mit viel Grün leben wollen. Der Wohnteil wurde 2026 vollständig renoviert und ist in einem neuen Zustand. Eine separate Einliegerwohnung sowie ein 1-Zimmer Apartment runden den Wohnbereich ideal ab. Dieses Anwesen verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: großzügige Raumfolgen, eine elegante Atmosphäre und ein stimmiger Übergang von innen nach außen schaffen ein repräsentatives Zuhause mit viel Privatsphäre. Edle Holzdielen- und Steinböden, ein stilvoller Kamin sowie die sonnige Terrasse mit Garten und beruhigendem Grünblick setzen luxuriöse Akzente. Die Ofenheizung unterstreicht den besonderen, behaglichen Wohnstil. Ein seltenes Angebot für Liebhaber anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Modernisierung in ruhiger Lage: ein Haus, das Geschichte, Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein grünes großes Grundstück lädt zum verweilen ein. Die Fläche könnte sogar noch bebaut werden. Lage In Mindelheim‑Nassenbeuren residieren Sie in einem diskreten, ländlich-eleganten Umfeld, das besonders anspruchsvolle Käufer anspricht, die Ruhe, Privatsphäre und dennoch schnelle Anbindung an die Region schätzen – ideal für Familien, Unternehmer und Wochenendpendler. Die Infrastruktur ist komfortabel: Die Mindelheimer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto. Der Bahnhof Mindelheim liegt ebenfalls bei rund 10 Min. und verbindet Sie zügig Richtung Memmingen, Kempten und München. Nassenbeuren selbst hat einen eigene Zustiegsmöglichkeit die in 5 Minuten füßläufig zu erreichen ist. Zum Flughafen Memmingen fahren Sie ca. 25–30 Min., nach München etwa 1 Std. (je nach Verkehr). Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren im Unterallgäu, Golf in der Umgebung sowie Kultur und Shopping in Mindelheim an; die Alpen sind für Tagesausflüge gut erreichbar. Das besondere Plus dieser Lage: naturnahe Gelassenheit mit bemerkenswerter Mobilität – ein Rückzugsort, der Luxus durch Raum, Ruhe und Erreichbarkeit definiert.