Praktisch geschnittene 8-Zimmer-Wohnung in Erkrath
Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699
Kaufpreis
360.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
104 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.462 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung bietet auf 104 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern. Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Neben den zwei Badezimmern sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend zum großzügigen Wohnangebot verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum, während ein zugehöriger Garagenstellplatz das Angebot abrundet. Das Objekt ist derzeit vermietet und zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz sowie eine gehobene Innenausstattung aus.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Erkrath in der Maximilian-Weye-Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €