Warwerort: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in idyllischer Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 2003

Grundstück: ca. 750 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 212 m²

Heizung: Gasheizung aus 2021

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 750 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit rund 212 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine stilvolle Küche im charmanten Landhausstil, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der direkt an die Küche angrenzt. Dieser verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zudem einen komfortablen, direkten Zugang zur Doppelgarage – ideal für kurze Wege im Alltag.

Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von über 45 m². Hier genießen Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kamin, der mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann, sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu geselligen Abenden oder entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Blick über die umliegenden Felder sowie in den pflegeleicht angelegten Garten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eines der Zimmer ermöglicht den Zugang auf das Dach der Doppelgarage, welches sich ideal als Dachterrasse nutzen lässt. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und funktionaler Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Lage Warwerort ist eine kleine, idyllische Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und bietet eine besonders ruhige und naturnahe Wohnlage. Direkt hinter dem Nordseedeich gelegen, überzeugt der Ort durch seine unmittelbare Nähe zum Meer und ein entspanntes, von Weite und frischer Seeluft geprägtes Umfeld. Der eigene, kurtaxfreie Badestrand mit kostenfreien Parkmöglichkeiten macht Warwerort vor allem für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv.

Trotz der beschaulichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Das lebendige Nordseeheilbad Büsum ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Auch das benachbarte Büsumer Deichhausen, nur rund 2 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Küstennähe.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitere charmante Dörfer wie Westerdeichstrich, Hedwigenkoog und Oesterdeichstrich, die das typisch nordische Landschaftsbild mit weitläufigen Feldern, Deichen und historischen Höfen prägen. Diese Orte stehen für eine gewachsene Dorfgemeinschaft und bieten zusätzliche Ruhe fernab touristischer Zentren.

Zum Gemeindegebiet von Warwerort gehören außerdem ein gepflegter 18-Loch-Golfplatz sowie ein attraktives Naturschutz- und Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einlädt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Küstennähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht Warwerort zu einem besonders lebenswerten Standort – sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten:

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 2003 Grundstück: ca. 750 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 212 m² Heizung: Gasheizung aus 2021 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 750 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit rund 212 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine stilvolle Küche im charmanten Landhausstil, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der direkt an die Küche angrenzt. Dieser verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zudem einen komfortablen, direkten Zugang zur Doppelgarage – ideal für kurze Wege im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von über 45 m². Hier genießen Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kamin, der mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann, sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu geselligen Abenden oder entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Blick über die umliegenden Felder sowie in den pflegeleicht angelegten Garten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eines der Zimmer ermöglicht den Zugang auf das Dach der Doppelgarage, welches sich ideal als Dachterrasse nutzen lässt. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und funktionaler Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lage Warwerort ist eine kleine, idyllische Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und bietet eine besonders ruhige und naturnahe Wohnlage. Direkt hinter dem Nordseedeich gelegen, überzeugt der Ort durch seine unmittelbare Nähe zum Meer und ein entspanntes, von Weite und frischer Seeluft geprägtes Umfeld. Der eigene, kurtaxfreie Badestrand mit kostenfreien Parkmöglichkeiten macht Warwerort vor allem für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv. Trotz der beschaulichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Das lebendige Nordseeheilbad Büsum ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Auch das benachbarte Büsumer Deichhausen, nur rund 2 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Küstennähe. In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitere charmante Dörfer wie Westerdeichstrich, Hedwigenkoog und Oesterdeichstrich, die das typisch nordische Landschaftsbild mit weitläufigen Feldern, Deichen und historischen Höfen prägen. Diese Orte stehen für eine gewachsene Dorfgemeinschaft und bieten zusätzliche Ruhe fernab touristischer Zentren. Zum Gemeindegebiet von Warwerort gehören außerdem ein gepflegter 18-Loch-Golfplatz sowie ein attraktives Naturschutz- und Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einlädt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Küstennähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht Warwerort zu einem besonders lebenswerten Standort – sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.