Großzügiges Wohn- und Ferienensemble in der Feldberger Seenlandschaft!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17258

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.103 €

pro m²

Beschreibung

• Wohnhaus: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer zzgl. zwei Badezimmer und Küche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.

• Anbau:

• Obergeschoss: Eine geräumige 102 m² Einliegerwohnung mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum.

• Erdgeschoss: Zwei separate Ferienwohnungen, jeweils ca. 40 m² Wohnfläche ausgestattet mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und eigenem Bad.

Alle Einheiten verfügen über separate Eingänge, die Ferienwohnungen zudem über eine eigene Zufahrt.

Das Anwesen ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Ausstattung Modernisierungen:

in der 2. Hälfte der 1990er Jahre:

Neueindeckung des Daches, einschließlich Dämmung und Dachentwässerungsanlagen
Einbau neuer Fenster und der Eingangstür zur Veranda
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mi- neralischem Oberputz
Einbau einiger weniger Innentüren
Erneuerung des Hausanschlusses Elektro, einschließlich Sicherungs- und Zählerschrank

nach 2010:

Einbau einer neuen Hausaußentür am Windfang
Ausbau von 2 kleinen Bädern
Erneuerung von elektrischen Leitungen und Anlagen in den ausgebauten Bädern

Das Haus ist außerdem mit einer Ölheizung ausgestattet, welche über ein Fassungsvermögen von 5.000 l verfügt und sich im Erdreich befindet.

Das Objekt verfügt außerdem noch über eine Holzscheune, welche neben Lagermöglichkeiten auch als Garage für PKW und mit Umbaumaßnahmen auch für Wohnwagen dient.

Die Grünfläche bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Feldberger Seenlandschaft.

Lage Das Anwesen befindet sich in Lichtenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft im Südosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Lichtenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort , eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch klare Seen, sanfte Hügel und weitläufige Wälder aus, ideal für Wanderer, Wassersportler und Naturfreunde .
In unmittelbarer Nähe liegen die Orte Woldegk, Fürstenwerder und Feldberg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Kanufahren und kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 375.000 Euro, (zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor.

WIR BITTEN um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unsere Datenschutzhinweise: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/15091704/Datenschutzhinweise.pdf

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Anwesen wurde ca. 1930 erbaut und 1994 um einen Ausbau der ehemaligen Stallungen erweitert. Es bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Das Ensemble umfasst ein großes Wohnhaus sowie einen Anbau mit separaten Einheiten: • Wohnhaus: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer zzgl. zwei Badezimmer und Küche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial. • Anbau: • Obergeschoss: Eine geräumige 102 m² Einliegerwohnung mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. • Erdgeschoss: Zwei separate Ferienwohnungen, jeweils ca. 40 m² Wohnfläche ausgestattet mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und eigenem Bad. Alle Einheiten verfügen über separate Eingänge, die Ferienwohnungen zudem über eine eigene Zufahrt. Das Anwesen ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Ausstattung Modernisierungen: in der 2. Hälfte der 1990er Jahre: - Neueindeckung des Daches, einschließlich Dämmung und Dachentwässerungsanlagen - Einbau neuer Fenster und der Eingangstür zur Veranda - Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems mit mi- neralischem Oberputz - Einbau einiger weniger Innentüren - Erneuerung des Hausanschlusses Elektro, einschließlich Sicherungs- und Zählerschrank nach 2010: - Einbau einer neuen Hausaußentür am Windfang - Ausbau von 2 kleinen Bädern - Erneuerung von elektrischen Leitungen und Anlagen in den ausgebauten Bädern Das Haus ist außerdem mit einer Ölheizung ausgestattet, welche über ein Fassungsvermögen von 5.000 l verfügt und sich im Erdreich befindet. Das Objekt verfügt außerdem noch über eine Holzscheune, welche neben Lagermöglichkeiten auch als Garage für PKW und mit Umbaumaßnahmen auch für Wohnwagen dient. Die Grünfläche bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Feldberger Seenlandschaft. Lage Das Anwesen befindet sich in Lichtenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft im Südosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Lichtenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort , eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch klare Seen, sanfte Hügel und weitläufige Wälder aus, ideal für Wanderer, Wassersportler und Naturfreunde . In unmittelbarer Nähe liegen die Orte Woldegk, Fürstenwerder und Feldberg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Kanufahren und kulturelle Veranstaltungen. Sonstiges Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 375.000 Euro, (zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. WIR BITTEN um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unsere Datenschutzhinweise: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/15091704/Datenschutzhinweise.pdf