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Easy Living in toller, nigel-nagelneuer 3.5 Zi-Wohnung!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

611.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3,5-Zimmerwohnung mit tollem Süd-Balkon überzeugt durch ihren funktionalen und guten Grundriss. Wie bei allen anderen Einheiten in diesem Bauvorhaben, kann auch das Haus dieser Wohnung über die Tiefgarage angefahren werden und ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Geschoss. Das Bauprojekt umfasst Wohnungen von 2 Zimmern (ab 479.000.-€) bis 4,5 Zimmer (810.000.-€). Des weiteren gibt es Penthäuser sowie Reihenhäuser (ab 900.000.- € bis 1.220.000.- €). Die Projektentwickler Herbert Klingohr und Jens Klingohr stehen Ihnen vor Ort gerne für ein Gespräch zur Verfügung, dazu rufen Sie uns bitte an unter: 0711-5502922. In schönster Lage auf einem Plateau zwischen Sulzgries und Hohenkreuz entsteht ein lebendiges, CO2-neutrales und familienfreundliches Wohn-Quartier mit einem wegweisenden Energiekonzept, welches der Bauträger (ibw GmbH) gemeinsam mit der Stadt Esslingen konzipiert hat. Lassen Sie Ihre Seele baumeln in einem der architektonisch anspruchsvollen Häuser und genießen Sie, dass Ihre Kinder fußläufig in den Kindergarten und in die Schule gehen können und viele Spielkameraden finden. Die klassische, fast puristische Architektur, die funktionalen gut geschnittenen Grundrisse und die hübsch gestalteten Außenbereiche und Gärten werden auch Sie überzeugen. Ausstattung - Fußbodenheizung - verputzte Wände - 3fach verglaste Fenster - Videosprechanlage - E-Mobilität - Fahrradräume - Photovoltaik - Rollläden elektrisch - Bodendusche und Wanne - Parkett oder Steinzeug (je nach Wunsch) Lage Sehr gute, familienfreundliche Lage unterhalb des Arboretums!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
611.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.12.2025

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.100 €)
2.612 € / Monat
20% Eigenkapital (122.200 €)
2.322 € / Monat
30% Eigenkapital (183.300 €)
2.032 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 910 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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