Moderne Eigentumswohnung in Hasbergen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49205
Kaufpreis
259.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.648 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn abgeschlossenen Wohneinheiten in Hasbergen im Landkreis von Osnabrück. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 auf einer Grundstücksgröße von 1.391 m2 nach KFW-Standard 70 gebaut. Das Gebäude verfügt laut Energieausweis über eine Energieeffizienzklasse von A+.
Sie begehen das Mehrfamilienhaus durch das mit Steinfliesen ausgelegte Gemeinschaftstreppenhaus. Die Zwei – Zimmer - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, rechts und bietet Ihnen auf 71,42 m2 einen geräumigen Zuschnitt.
Sie betreten die angenehm helle Wohnung und gelangen zunächst in die Diele mit ca. 13 m2. In südlicher Ausrichtung liegt der gut 27 m2 Wohn - Kochbereich mit Zugang zur Terrasse mit 8 m2 (entspricht in der Wohnflächenberechnung 2 m2), die zum Verweilen einlädt.
Ein Schlafzimmer, westliche Ausrichtung, bietet Ihnen eine Größe von ca. 16 m2. Das ca. 9 m2 große Dusch - Wannenbad und ein 3,80 m2 großer Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss, runden die Wohnung ab.
Das Bad ist gefliest, die offene Küche und die weiteren Räume sind mit einem modernen und unempfindlichen Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt wird über eine zentrale Brennwertheizung und eine Solaranlage. Die Fußbodenheizung bietet Ihnen eine gemütliche Wärme und bessere Einrichtungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist der PKW – Stellplatz im Hof, der zur Wohnung gehört. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Im Hof befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstellraum. So können Sie ebenerdig und sicher Ihr Fahrrad abstellen.
Zögern Sie nicht und machen Sie diese Eigentumswohnung zu Ihrer Wertanlage!
Lage
Osnabrück ist mit ca. 170.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im Westen Niedersachsens und Herz des Osnabrücker Landes.
Die Gemeinde Hasbergen befindet sich im Landkreis von Osnabrück mit etwa 11.000 Einwohnern. Das heutige Hasbergen besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Hasbergen, Gaste und Ohrbeck und grenzt im Norden und Osten an die Stadt Osnabrück. In Hasbergen befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie auch vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule.
Die Innenstadt Osnabrück ist ca. 8 km weit entfernt und mit dem PKW in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. Über alle Ortsteile gibt es eine Busanbindung nach Osnabrück. Zusätzliche Verbindungen bestehen von Hasbergen nach Hagen a.T.W. und von Gaste-Nord nach Lotte. Der Bahnhof in Hasbergen bietet im Halbstundentakt eine Verbindung nach Osnabrück oder Münster. Das Autobahnkreuz Lotte (mit Anbindung an die A1 und die A30) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Münster / Osnabrück befindet sich in ca. 25 km Entfernung.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder andere Auskunftsbefugte zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben in diesem Exposé. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €