Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum! Reihenendhaus m. Grundstücken u. Garage in ruhiger Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.374 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reihenendhaus, im Jahr ca. 1976 massiv erbaut, mit schönem, sonnigen Grundstück u. Garage, erwartet Sie in guter Lage in Mosbach-Waldstadt.

Ihr neues Zuhause? Das Haus bietet Ihnen jede Menge Platz und Freiraum für die ganze Familie, hier macht Wohnen Freude! Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Erholen und Entspannen ein - Ihnen stehen des Weiteren 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss des Wohnhauses. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein Geräte- und ein Gewächshaus runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung Ausstattung:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Fernwärmeversorgung mit Warmwasserspeicher, Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC. Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Fliesen, Marmor, Parkett, teilweise Einbaumöbel, Außenmarkise als Sonnenschutz, Garage mit elektrischem Torantrieb, etc.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Keller, Heizraum m. Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Keller mit Ausgang nach draußen. Nutzfläche ca. 49 m².

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Gäste-WC, Essdiele/Treppenhaus, Wohnen mit Zugang zu Terrasse u. Garten, Küche mit Abstellraum. Wohnfläche ca. 49,14 m².

Obergeschoss: Flur, Kind, Bad, Kind, Eltern mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche ca. 50,29 m².

Dachspitz: Nicht ausgebaut, als Stauraum nutzbar.

Gesamtwohnfläche ca. 99,43 m².

Auf einen Blick:

Reihenendhaus, Baujahr ca. 1976
4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche
Wohnfläche ca. 99,43 m²
Gute und ruhige Wohnlage
Grundstück: Bestehend aus 4 Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 463 m²
Garage u. Stellplatz
Frei nach Vereinbarung

Lage Mosbach-Waldstadt ist ein völlig neu entstandener Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach mit inzwischen ca. 3.000 Einwohnern. Entfernung zur Stadtmitte ca. 2 km. Tagsüber halbstündliche Busverbindung nach Mosbach. Die Waldstadt ist reines Wohngebiet mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie: Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Grundschule, Kindergärten und Kirchen.

Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art, etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - gerne steht Ihnen rank Wedler, GS Mosbach, unter der Telefonnummer 06261 – 86 - 1485 für weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reihenendhaus, im Jahr ca. 1976 massiv erbaut, mit schönem, sonnigen Grundstück u. Garage, erwartet Sie in guter Lage in Mosbach-Waldstadt. Ihr neues Zuhause? Das Haus bietet Ihnen jede Menge Platz und Freiraum für die ganze Familie, hier macht Wohnen Freude! Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Erholen und Entspannen ein - Ihnen stehen des Weiteren 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss des Wohnhauses. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein Geräte- und ein Gewächshaus runden dieses tolle Angebot ab. Ausstattung Ausstattung: Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Fernwärmeversorgung mit Warmwasserspeicher, Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC. Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Fliesen, Marmor, Parkett, teilweise Einbaumöbel, Außenmarkise als Sonnenschutz, Garage mit elektrischem Torantrieb, etc. Aufteilung: Kellergeschoss: Flur, Keller, Heizraum m. Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Keller mit Ausgang nach draußen. Nutzfläche ca. 49 m². Erdgeschoss: Eingang, Flur, Gäste-WC, Essdiele/Treppenhaus, Wohnen mit Zugang zu Terrasse u. Garten, Küche mit Abstellraum. Wohnfläche ca. 49,14 m². Obergeschoss: Flur, Kind, Bad, Kind, Eltern mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche ca. 50,29 m². Dachspitz: Nicht ausgebaut, als Stauraum nutzbar. Gesamtwohnfläche ca. 99,43 m². Auf einen Blick: - Reihenendhaus, Baujahr ca. 1976 - 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche - Wohnfläche ca. 99,43 m² - Gute und ruhige Wohnlage - Grundstück: Bestehend aus 4 Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 463 m² - Garage u. Stellplatz - Frei nach Vereinbarung Lage Mosbach-Waldstadt ist ein völlig neu entstandener Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach mit inzwischen ca. 3.000 Einwohnern. Entfernung zur Stadtmitte ca. 2 km. Tagsüber halbstündliche Busverbindung nach Mosbach. Die Waldstadt ist reines Wohngebiet mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie: Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Grundschule, Kindergärten und Kirchen. Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art, etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen. Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - gerne steht Ihnen rank Wedler, GS Mosbach, unter der Telefonnummer 06261 – 86 - 1485 für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.