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Penthouse zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

472.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.496 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte, entspannte Abendstunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört noch ein eigener, geräumiger Kellerraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet dank Aufzug und Unterkellerung zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die moderne Bauweise sowie zahlreiche Extras unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Liebe Interessenten, bitte beachten Sie, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Namens- und Adressangabe beantworten können.

Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist grundsätzlich ein Nachweis über die Finanzierbarkeit des Objekterwerbs.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer passenden Immobilienfinanzierung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung von über 20 Jahren im Bereich Baufinanzierungen begleiten wir Kaufinteressenten kompetent und zuverlässig auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Profitieren Sie von einer persönlichen Beratung sowie einer individuellen Finanzierungslösung – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Einschätzung des aktuellen Marktwertes an. Auf Grundlage unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt erhalten Sie eine realistische und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam die optimale Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt zu entwickeln.

Ausstattung

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung
Exklusive, zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
bodentiefe Fenster und Panorama-Schiebetüren mit 3- fach-Verglasung
elektrische Rollläden
helle, lichtdurchflutete Wohnräume
umlaufende Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
Tiefgaragenstellplatz inklusive
großzügige Wohnfläche mit Einfamilienhaus-Charakter
junges Baujahr, neuwertiger Zustand
barrierearmes Wohnen
praktischer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Lage Recklinghausen-Suderwich zählt zu den besonders beliebten und gewachsenen Stadtteilen der Region und überzeugt durch seinen charmanten, nahezu dörflichen Charakter in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Die Brandheide, der Becklemer Busch, ein Naturfreibad, ein Kletterpark sowie Tennis- und Fußballplätze, Sporthalle und zahlreiche Spielplätze bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die direkt angrenzende, als Radweg ausgebaute König-Ludwig-Trasse ist bereits nach ca. 100 m erreichbar und eröffnet ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger.

Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gaststätten, Eisdielen, Cafés und Restaurants sowie der beliebten Wassermühle bildet einen lebendigen Treffpunkt und verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Infrastruktur auf kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka (inkl. Lieferservice), Aldi, Lidl sowie Bäckereien Getränkemarkt und DHL-Paketshop Apotheken, Ärzte, Physiotherapie, Optiker Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule Sparkassenfiliale Diverse Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios, Blumenfachgeschäfte, Boutiquen und Schreibwarenläden

Optimale Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die A2 mit weiterführender Verbindung zur A43 Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr (Buslinien) Die Recklinghäuser Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel erreichbar

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé -Veröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - wenn Sie als natürliche Person handeln- beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person überprüfen wir die Identität mittels Nachweis, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren. Ansprechpartnerin der Immobilie: Frau Yvonne Meyer

Immobilienverwaltung M&S Bülowstr. 101 45711 Datteln Tel.: 02363 - 3966823 E-Mail: makler@immo-vest.omline

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf stilvolle Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Komfort, Eleganz und Qualität gelegt wurde. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte, entspannte Abendstunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die im Kaufpreis bereits enthaltene hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört noch ein eigener, geräumiger Kellerraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet dank Aufzug und Unterkellerung zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Bauweise sowie zahlreiche Extras unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. ______________________________________________________________________________________________________ Liebe Interessenten, bitte beachten Sie, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Namens- und Adressangabe beantworten können. Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist grundsätzlich ein Nachweis über die Finanzierbarkeit des Objekterwerbs. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer passenden Immobilienfinanzierung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung von über 20 Jahren im Bereich Baufinanzierungen begleiten wir Kaufinteressenten kompetent und zuverlässig auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Profitieren Sie von einer persönlichen Beratung sowie einer individuellen Finanzierungslösung – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten. ____________________________________________________________________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Einschätzung des aktuellen Marktwertes an. Auf Grundlage unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt erhalten Sie eine realistische und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam die optimale Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt zu entwickeln. Ausstattung - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung - Exklusive, zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - bodentiefe Fenster und Panorama-Schiebetüren mit 3- fach-Verglasung - elektrische Rollläden - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - umlaufende Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen - Tiefgaragenstellplatz inklusive - großzügige Wohnfläche mit Einfamilienhaus-Charakter - junges Baujahr, neuwertiger Zustand - barrierearmes Wohnen - praktischer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Lage Recklinghausen-Suderwich zählt zu den besonders beliebten und gewachsenen Stadtteilen der Region und überzeugt durch seinen charmanten, nahezu dörflichen Charakter in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Die Brandheide, der Becklemer Busch, ein Naturfreibad, ein Kletterpark sowie Tennis- und Fußballplätze, Sporthalle und zahlreiche Spielplätze bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die direkt angrenzende, als Radweg ausgebaute König-Ludwig-Trasse ist bereits nach ca. 100 m erreichbar und eröffnet ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gaststätten, Eisdielen, Cafés und Restaurants sowie der beliebten Wassermühle bildet einen lebendigen Treffpunkt und verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Infrastruktur auf kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka (inkl. Lieferservice), Aldi, Lidl sowie Bäckereien Getränkemarkt und DHL-Paketshop Apotheken, Ärzte, Physiotherapie, Optiker Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule Sparkassenfiliale Diverse Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios, Blumenfachgeschäfte, Boutiquen und Schreibwarenläden Optimale Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die A2 mit weiterführender Verbindung zur A43 Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr (Buslinien) Die Recklinghäuser Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel erreichbar Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé -Veröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - wenn Sie als natürliche Person handeln- beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person überprüfen wir die Identität mittels Nachweis, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren. Ansprechpartnerin der Immobilie: Frau Yvonne Meyer Immobilienverwaltung M&S Bülowstr. 101 45711 Datteln Tel.: 02363 - 3966823 E-Mail: makler@immo-vest.omline

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 472.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.200 €): 2.018 € / Monat
20% Eigenkapital (94.400 €): 1.794 € / Monat
30% Eigenkapital (141.600 €): 1.569 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt

Beschreibung

Ausstattung