KAPITALANLAGE: Barrierefreie, helle 3-Zimmer-Wohnung ruhig und zentral mitten in Ansbach

Dachgeschoss zum Kauf in Ansbach, Bayern · 91522

Kaufpreis

309.990 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.305 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbauküche rollstuhlgerecht Bad: mit Dusche, barrierefrei Parkmöglichkeit: 2x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 22.000.-€) Barrierefrei: Ja, mit Fahrstuhl

Ausstattung

Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Mit barrierefreier Einbauküche
Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum
Badezimmer mit Dusche
2x sonnige Balkone mit angenehmer Aussicht
2x Tiefgaragenstellplätze
Gepflegte Wohnanlage mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ansbach, jedoch in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn ist ideal, sodass auch Pendler von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: n.seidel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Diese helle, gepflegte und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, in dem hauptsächlich Senioren wohnen, da in der Anlage betreutes Wohnen angeboten wird. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit Barrierefreiheit, einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen rollstuhlgerechten Einbauküche sowie zwei sonnigen Balkone mit einem Ausblick auf Bäume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbauküche rollstuhlgerecht Bad: mit Dusche, barrierefrei Parkmöglichkeit: 2x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 22.000.-€) Barrierefrei: Ja, mit Fahrstuhl Ausstattung - Helle und freundliche Wohnräume - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Mit barrierefreier Einbauküche - Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum - Badezimmer mit Dusche - 2x sonnige Balkone mit angenehmer Aussicht - 2x Tiefgaragenstellplätze - Gepflegte Wohnanlage mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ansbach, jedoch in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn ist ideal, sodass auch Pendler von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: n.seidel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München