Wohnensemble mit Charme – Einfamilienhaus und Hinterhaus in attraktiver Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95233

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.661 €

pro m²

Beschreibung

Das Vorderhaus bietet auf drei Etagen rund 105 m² Wohnfläche mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das separate Hinterhaus verfügt über ca. 75 m² auf zwei Ebenen und eignet sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Praxis- bzw. Gewerbefläche.

Das Grundstück bietet zudem Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Innenstadtlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und aussagekräftige Objektunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

3 PKW-Stellplätze
großer Garten
2 eigenständige Häuser auf 2 Flurstücken

Lage Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen.

Kitas, Grund- wie Mittelschule und Realschule ist im Ort verfügbar. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde anzutreffen.

Helmbrechts hat einen aktiven Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die Städte Hof und Bayreuth sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Objekt liegt innenstadtnah in einer ruhigen Sackgasse.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese attraktive Immobilie vereint ein charmantes Einfamilienhaus mit einem separaten Hinterhaus und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier profitieren Sie von einem flexiblen Raumkonzept in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Vorderhaus bietet auf drei Etagen rund 105 m² Wohnfläche mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das separate Hinterhaus verfügt über ca. 75 m² auf zwei Ebenen und eignet sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Praxis- bzw. Gewerbefläche. Das Grundstück bietet zudem Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Innenstadtlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und aussagekräftige Objektunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ausstattung - 3 PKW-Stellplätze - großer Garten - 2 eigenständige Häuser auf 2 Flurstücken Lage Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen. Kitas, Grund- wie Mittelschule und Realschule ist im Ort verfügbar. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde anzutreffen. Helmbrechts hat einen aktiven Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die Städte Hof und Bayreuth sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt liegt innenstadtnah in einer ruhigen Sackgasse. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH