Ebenerdig - ELW/FeWo - ruhig und naturnah

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.546 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067207

Alle Räumlichkeiten sind ebenerdig angeordnet und können sowohl als Einfamilienhaus als auch mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Die Ferienwohnung wurde 1983 an das ursprüngliche Gebäude angebaut und ist gut 42 m² groß. Die Hauptwohnung und die durch einen kleinen Flur derzeit getrennte Einliegerwohnung haben insgesamt gut 98 m² Wohnfläche. Alle Einheiten haben jeweils ein Duschbad und eine Küche. Zwei der Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen sind separat zugänglich und haben ihre eigene Südterrasse. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und eignet sich als großzügiger Stauraum oder auch als Platz für Ihre Hobbies. Die Fenster und Türen sind aus langlebigem Mahagoniholz gefertigt und zweifach verglast. Durch die Außenjalousien sind diese zu jeder Jahreszeit gut geschützt. Ein rundum gut aufgestelltes und solides Haus also, in dem man sich sofort wohlfühlt. Auf Wunsch kann das Inventar übernommen werden. In den letzten Jahren wurden in der Immobilie einige Modernisierungen durchgeführt; so z. B. die Sanierung des Schornsteins 2005, eine Einblasdämmung und eine Solarthermieanlage für Warmwasser auf dem Garagendach im Jahr 2012, Versiegelung und Anstrich der Fassade 2019 und Erneuerung der Carportdächer 2022. Dank Glasfaseranschluss ist schnelles Internet vorhanden und mittels WLAN in allen Wohnungen verfügbar. Durch die Garage, die Carports und die Stellplätze vor dem Haus haben Sie ausreichend Möglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. In den zwei Gartenhütten können zum Beispiel die Fahrräder und Gerätschaften Platz finden. Vom großen Garten aus kann man auf einen kleinen See, auch Wehl genannt, blicken. Mit dem Grillplatz, den sonnigen und den Schattenplätzen ist es in dieser Lage abseits des Trubels eine reine Idylle, die echte Erholung verspricht.

Ausstattung

Erst- oder Zweitwohnsitz zur Selbstnutzung oder dauerhaften Vermietung
eine genehmigte Ferienwohnung
ruhige Sackgassenlage
großer Garten und Terrassen nach Süden
Garage, 2 Carportstellplätze und 3 Freistellplätze

Lage

Die Natur in Sichtweite: Hinter dem Wehl geht es schon in die Felder und Köge zur Nordsee
Büsum ist nur 4 km entfernt und hat "alles": Supermärkte, Apotheke, MVZ, vielfältige Gastronomie und Einzelhandel sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein
Die Bushaltestelle befindet sich eine Straße weiter. Die Bahn fährt ab Büsum über die Kreisstadt Heide in alle Richtungen
Autobahnanschluss und Bundesstraßen ab Heide. Ab Büsum fährt man mit dem Schiff nach Helgoland
Auch das Eidersperrwerk, St. Peter-Ording und der Speicherkoog sind nicht weit. Entdecken Sie auch das "hügelige" Dithmarschen, z. B. im Steinzeitpark in Albersdorf

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1067207 Alle Räumlichkeiten sind ebenerdig angeordnet und können sowohl als Einfamilienhaus als auch mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Die Ferienwohnung wurde 1983 an das ursprüngliche Gebäude angebaut und ist gut 42 m² groß. Die Hauptwohnung und die durch einen kleinen Flur derzeit getrennte Einliegerwohnung haben insgesamt gut 98 m² Wohnfläche. Alle Einheiten haben jeweils ein Duschbad und eine Küche. Zwei der Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen sind separat zugänglich und haben ihre eigene Südterrasse. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und eignet sich als großzügiger Stauraum oder auch als Platz für Ihre Hobbies. Die Fenster und Türen sind aus langlebigem Mahagoniholz gefertigt und zweifach verglast. Durch die Außenjalousien sind diese zu jeder Jahreszeit gut geschützt. Ein rundum gut aufgestelltes und solides Haus also, in dem man sich sofort wohlfühlt. Auf Wunsch kann das Inventar übernommen werden. In den letzten Jahren wurden in der Immobilie einige Modernisierungen durchgeführt; so z. B. die Sanierung des Schornsteins 2005, eine Einblasdämmung und eine Solarthermieanlage für Warmwasser auf dem Garagendach im Jahr 2012, Versiegelung und Anstrich der Fassade 2019 und Erneuerung der Carportdächer 2022. Dank Glasfaseranschluss ist schnelles Internet vorhanden und mittels WLAN in allen Wohnungen verfügbar. Durch die Garage, die Carports und die Stellplätze vor dem Haus haben Sie ausreichend Möglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. In den zwei Gartenhütten können zum Beispiel die Fahrräder und Gerätschaften Platz finden. Vom großen Garten aus kann man auf einen kleinen See, auch Wehl genannt, blicken. Mit dem Grillplatz, den sonnigen und den Schattenplätzen ist es in dieser Lage abseits des Trubels eine reine Idylle, die echte Erholung verspricht. Ausstattung + Erst- oder Zweitwohnsitz zur Selbstnutzung oder dauerhaften Vermietung + eine genehmigte Ferienwohnung + ruhige Sackgassenlage + großer Garten und Terrassen nach Süden + Garage, 2 Carportstellplätze und 3 Freistellplätze Lage + Die Natur in Sichtweite: Hinter dem Wehl geht es schon in die Felder und Köge zur Nordsee + Büsum ist nur 4 km entfernt und hat "alles": Supermärkte, Apotheke, MVZ, vielfältige Gastronomie und Einzelhandel sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein + Die Bushaltestelle befindet sich eine Straße weiter. Die Bahn fährt ab Büsum über die Kreisstadt Heide in alle Richtungen + Autobahnanschluss und Bundesstraßen ab Heide. Ab Büsum fährt man mit dem Schiff nach Helgoland + Auch das Eidersperrwerk, St. Peter-Ording und der Speicherkoog sind nicht weit. Entdecken Sie auch das "hügelige" Dithmarschen, z. B. im Steinzeitpark in Albersdorf Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.