Edler Altbau im Herzen von Lövenich
Reiheneckhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858
Kaufpreis
865.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
152 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
5.691 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses wirklich ganz besondere Haus ist grundsaniert und befindet sich energetisch auf dem aller neuesten Stand. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, im ersten OG findet man einen schönen Balkon und im Erdgeschoss eine hübsche Freifläche ohne viel Arbeit....im hinteren Teil des Grundstücks finden Sie drei überdachte Stellplätze und wiederum dahinter eine KFZ-Werkstatt, die aber das Vorderhaus nicht tangiert. Diese Werkstatt befindet sich auf einem eigenständigen Grundstück mit Baulast zu Gunsten des herrschenden Grundstücks (Vorderhaus)
Ausstattung
sehr edel und hochwertig.
Lage
mitten in Lövenich Down Town..
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 865.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas Heating
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (86.500 €)
- 3.698 € / Monat
- 20% Eigenkapital (173.000 €)
- 3.287 € / Monat
- 30% Eigenkapital (259.500 €)
- 2.876 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
865.000 €