Gartenliebhaber Aufgepasst

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45770

Kaufpreis

185.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1942

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit!

Der Eigentümer bietet hier eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und pflegeleichtem, großen Garten an! Diese Immobilie wurde im Jahre 1940 gebaut und später in 4 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,82 m² nebst einem weiteren Kammerraum im Dachgeschoss von ca. 9,16 m². Der Grundriss der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsdiele, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zur Wohnung gehören auch drei Kellerräume. Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz, welcher derzeit vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt wird.

Die Wohnung wurde im Jahre 2012 umfangreich modernisiert!

Zur Info! Es besteht die Möglichkeit, die darüberliegende Wohnung im 1. OG im nächsten Jahr ebenfalls zu erwerben.

Ich, Anja Elspaß, freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

Gas-Etagenheizung 2012
Kachelofen
Garten
umfangreiche Modernisierung 2012
ebenerdige Dusche/Baderneuerung 2012 uvm. ....

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Marl, einer großen, kreisangehörigen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, und bietet ein städtisches Flair. Die Wohnung liegt rund 2,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Zugstation in annähernd 1,7 km. Für den täglichen Bedarf gibt es in wenigen Gehminuten entfernt mehrere Bäckereien, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, während Supermärkte, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere medizinische Einrichtungen wie eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Galerien und ein Theater, welche sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit! Der Eigentümer bietet hier eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und pflegeleichtem, großen Garten an! Diese Immobilie wurde im Jahre 1940 gebaut und später in 4 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,82 m² nebst einem weiteren Kammerraum im Dachgeschoss von ca. 9,16 m². Der Grundriss der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsdiele, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zur Wohnung gehören auch drei Kellerräume. Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz, welcher derzeit vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt wird. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 umfangreich modernisiert! Zur Info! Es besteht die Möglichkeit, die darüberliegende Wohnung im 1. OG im nächsten Jahr ebenfalls zu erwerben. Ich, Anja Elspaß, freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Gas-Etagenheizung 2012 - Kachelofen - Garten - umfangreiche Modernisierung 2012 - ebenerdige Dusche/Baderneuerung 2012 uvm. .... Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Marl, einer großen, kreisangehörigen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, und bietet ein städtisches Flair. Die Wohnung liegt rund 2,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Zugstation in annähernd 1,7 km. Für den täglichen Bedarf gibt es in wenigen Gehminuten entfernt mehrere Bäckereien, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, während Supermärkte, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere medizinische Einrichtungen wie eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Galerien und ein Theater, welche sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1942
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gartenliebhaber Aufgepasst

Beschreibung

Ausstattung