1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wolnzach
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85283
Kaufpreis
319.000 €
1
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
5.407 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 58 Quadratmetern bietet die Einheit eine klare Raumaufteilung sowie eine Diele, Küche, Badezimmer und einen Wohn/Schlafbereich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Immobilie der in der Anzeige separat mit einem Kaufpreis erworben werden kann. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2027 verfügbar und wird in KFW 55 gebaut. Die Wohnung ist Sanierungsabschreibungsfähig.
Lage
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum in der Preysingstraße in Wolnzach. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Verkehrswege schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
319.000 €